Omschrijving

Op de hoeken van de Vroomshoopstraat en de Koolhovenlaan staan vier prachtige, vrijstaande herenhuizen die zeer geschikt zijn om wonen met werken te combineren. Een van deze unieke woningen, met een achtertuin op het zuiden, is nu te koop! Aan de entree grenzen een ruime kantoor-/praktijkruimte en aan de andere zijde is de woonkamer met open keuken, waardoor er onderling veel privacy is. Verder zijn er een garage, maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers waardoor er genoeg ruimte is voor een groot, dynamisch gezin. Het is fantastisch wonen in deze wijk, op loopafstand van de Dongevallei en de basisschool. Verder zijn er een bushalte, huisartsenpraktijk en tandarts in de nabijheid. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid en vanuit de woonkamer kijk je naar het groen in de brede straat. De N260 zorgt voor goede verbindingen met diverse uitvalswegen en de snelweg A58. Met de fiets zijn treinstation Reeshof, winkelcentrum Kadepromenade en winkelcentrum Heyhoef goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Bewonder de buitenzijde van dit fantastische herenhuis en loop naar de overdekte entree. Rechts van de hal is de kantoor-/praktijkruimte, die uiteraard ook als speelkamer van de kinderen of hobbyruimte gebruikt kan worden. Ramen aan de westkant zorgen voor veel lichtinval en doordat er geen ramen aan de tuinkant zijn, is er geen inkijk naar het privégedeelte. In het verlengde van de kantoor-/praktijkruimte is de ruim 6.50 meter lange verwarmde garage, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. We gaan terug naar de hal om vervolgen naar de woonkamer met open keuken te lopen. Deze U-vormige ruimte heeft een diepte van maar liefst 10.72 meter en lichtinval aan drie zijden, waaronder de zuid- en westkant. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Mooie elementen zijn het stucwerk, de wandpanelen, het kleurgebruik en de visgraatvloer die op de hele begane grond (m.u.v. de garage) ligt. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Naast de keuken is een portaal met de trapopgang en toiletruimte. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer. EERSTE VERDIEPING Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste- en tweede verdieping is dit een woning met ruimte. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met inloopkast en eigen balkon. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en je ziet dezelfde stijl qua wandafwerking en kleurgebruik. De badkamer met typisch rond raam is fraai ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Lichte wand- en vloertegels zorgen, samen met het raam, voor een badkamer die heel ruimtelijk oogt. TWEEDE VERDIEPING Wat aan deze verdieping direct opvalt, zijn de grote ramen in de zijgevel (west). Deze ramen horen bij de slaapkamers, drie in totaal. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer en de twee andere slaapkamers zijn in te richten als tweepersoonskamer. Mooi detail zijn de hoge, schuine plafonds en de sfeervolle wandafwerking. Ook is er een tweede badkamer op deze verdieping, perfect voor thuiswonende kinderen en voor vrienden of familie die blijven overnachten. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. BUITEN Vanuit de hal en keuken is de loungetuin op het zuiden te bereiken. Hier zie je lichte bestrating, een houten schutting en grind waardoor het onderhoud minimaal is. Er is volop ruimte om in de zon te zitten en het overdekte deel van het terras is een fijne plek met schaduw. Achter de garage is een eigen achterom met een zwarte, houten poort. Zo is dit een zeer compleet huis boordevol sfeer, ruimte en met een tuin waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas; - Verwarming via stadsverwarming; - Ruime kantoor-/praktijkruimte op de begane grond; - Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin met een uitstekende zonligging en eigen achterom; - Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
862 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AH 830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (8,82 meter diep en 5,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 48

  • Bekijk foto 1 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 2 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 3 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 4 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 5 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 6 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 7 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 8 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 9 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 10 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 11 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 12 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 13 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 14 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 15 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 16 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 17 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 18 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 19 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 20 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 21 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 22 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 23 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 24 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 25 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 26 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 27 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 28 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 29 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 30 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 31 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 32 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 33 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 34 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 35 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 36 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 37 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 38 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 39 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 40 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 41 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 42 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 43 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 44 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 45 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 46 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 47 van Vroomshoopstraat 8
  • Bekijk foto 48 van Vroomshoopstraat 8

© 2001-2024 funda