Koopmanslaan 209939 PG TjuchemTjuchem

Voor deze woning geldt sinds 1 juli 2024 een wettelijke aanbiedingsplicht. Dit houdt in dat deze woning de eerst 4 weken (tot en met 3 augustus 2024) uitsluitend bezichtigd kan worden door huurders van woningcorporaties in de gemeente Midden Groningen. Mocht de woning tijdens deze 4 weken niet zijn verkocht, dan kan er vervolgens ook bezichtigd worden door andere belangstellenden. De aangeboden woning betreft een woning van een woningcorporatie. Voor de verkoop van woningen door woningcorporaties gelden regels die zijn vastgelegd in de Woningwet. Met het oog op het beter toegankelijk maken van betaalbare koop voor huurders en het stimuleren van doorstroming, heeft het Rijk nieuwe verkoopregels bepaald. Deze verkoopregels gaan in per 1 juli 2024. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Levensloopbestendige én energiezuinige 2/1 kap met 3 slaapkamers. Aan een doodlopende straat in Tjuchem vind je deze amper 15 jaar oude woning. De woning heeft een eigen oprit met achterom en een tuin die volop mogelijkheden biedt! Binnen voel je het comfort; goed geïsoleerd, betonnen vloeren en een praktische indeling. Op de begane grond vind je de entree, hal met toilet en trap, woonkamer met open keuken en bijkeuken, tuingerichte slaapkamer en een badkamer met apart toilet. Op de verdieping zijn twee slaapkamers van beide ca. 12,5m² groot en een ruime berging met cv opstelling. Tjuchem is een rustig dorp, gelegen na bij Appingedam en Siddeburen. Het dorp is goed ontsloten middens de N33 en voorzieningen zijn te vinden in omliggende dorpen. Tjuchem heeft een Sportvereniging en een ijsbaan. Goed om te weten: - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Zelfbewoningsplicht van 3 jaar toepassing. - De woning mag de eerste 3 jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. - €30.000 aan subsidiegelden beschikbaar. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade. Voorrangsregeling Woningwet huurders sociale huurwoning