Boterdijk 246916 BX TolkamerTolkamer

Starters alert! Op een prachtige locatie in het gezellige dorp Tolkamer, is dit nette drie kamer appartement gelegen, met twee eigen parkeerplaatsen! Het bouwjaar is 1919, de bovenwoning meet een woonoppervlak van 80m2 en een inhoud van 310m3. De afgelopen jaren is het appartement flink onder handen genomen, met name in het kader van verduurzaming. Zo zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas en is er dakisolatie aangebracht. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer, airconditioning, dakterras met vrij uitzicht en een kelder. Tolkamer is een gezellig dorp met ca. 2750 inwoners en is gelegen aan de Rijn en recreatiegebied ‘De Byland’. Tolkamer beschikt over 2 supermarkten, een basisschool, horecagelegenheden en een bruisend verenigingsleven. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Duitsland (5 minuten), Zevenaar (15 minuten) en Arnhem (25 minuten) te bereiken. Het appartement wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. Indeling Entree op de begane grond via hal met meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang naar... 1e verdieping: Hal met toegang tot de ruime keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, losse koel-/vriescombinatie en oven. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet met fontein en tevens is via de achterzijde het dakterras te bereiken. Het dakterras kijkt prachtig uit over Tolkamer en is op het noordwesten gelegen. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer gelegen, welke beschikt over airconditioning en een laminaatvloer. In de woonkamer zit tevens de trapopgang naar… 2e verdieping: Overloop met cv-installatie en inbouwkast met schuifdeuren. Master bedroom met airconditioning, inbouwkast en Velux dakraam. Nette badkamer met tweede toilet, douchehoek en wasmachine aansluiting. Via de badkamer komt u uit in de tweede, goed bemeten slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1919; - Woonoppervlakte 80m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 8m2; - Inhoud 310m3; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; Bijzonderheden: - Nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen; - 2 parkeerplaatsen behorende bij het appartement; - Airconditioning (2x); - Dakterras met vrij uitzicht, gelegen op het noordwesten; - Cv-ketel (2020) Remeha Avanta HR-combiketel.