Heekershofweg 46916 BJ TolkamerTolkamer

Een knusse twee-onder-eenkapwoning met een eigen oprit en vanaf de eerste verdieping uitzicht de weilanden en boten. Wat wil je nog meer? De woning is daarnaast bijna volledig rondom voorzien met elektrische rolluiken en heeft een vrije achterom. Ook de ligging van de woning is niets op aan te merken. Wanneer men de voordeur uitstapt kan er direct worden genoten van een lange wandeling door de natuur of langs de nabij gelegen Rijn. Daarnaast ligt de Jumbo op loopafstand van de woning en vinden we op nog geen tien minuten lopen verschillende restaurants aan de kade. Indeling Begane grond: De voordeur van de woning komt uit in de entree. Hier vinden we aan de linkerhand, na een opstapje, het toilet, de opgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder en de toegang tot de keuken. Het toilet is net zoals de badkamer enkele jaren geleden vernieuwd. De deur aan het einde van de hal verschaft toegang tot de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is functioneel, maar is toe aan een update. Daarnaast vinden we in de keuken de toegang tot de tuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat de woonkamer zeker ten goede komt. Door de aanbouw kan er door meer ramen daglicht de woonkamer binnentreden. Omdat de woonkamer over de volledige lengte van de woning strekt kan er gemakkelijk een eethoek en zithoek worden geplaatst. Eerste verdieping: De trap komt uit op de overloop vanuit waar alle ruimten op deze verdieping te betreden zijn. Direct links vinden we een walk-in-closet. Deze zou natuurlijk ook prima als kantoort of kinderkamer gebruikt kunnen worden. Tegenover de trap de volgende slaapkamer, die uitkijkt op de achtertuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast. Deze kamer kijkt uit over het weiland en de boten die over o.a. de Rijn varen. De badkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en is net zoals het toilet beneden enkele jaren geleden gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Vanaf de overloop is ook de vliering van de woning bereikbaar, ideaal om de kerstboom op te bergen! Kelder: In de kelder van het object is de cv-opstelling te vinden. Daarnaast is dit natuurlijk ook een ideale plek om houdbare producten op te bergen. Tuin: De tuin begint al aan de voorzijde van de woning. De voortuin is voorzien van een oprit. Vanaf de oprit loopt een paadje naar de voordeur. Daarnaast loopt er een pad op langs de woning die leidt naar de achtertuin welke is afgesloten met een poort. Naast de poort vinden we de toegang tot de schuur, ook deze heeft weer een vliering voor extra opbergruimte. Daarnaast is er nog een extra gedeelte tegen de al bestaande schuur aangebouwd. De tuin is verder voorzien van klinkers en tegels en heeft daardoor een redelijk onderhoudsvrij karakter. Omdat de tuin is gelegen op het oosten en de woning vrij staat kan er de gehele dag wel ergens in de tuin genoten worden van de zon. Bijzonderheden: - Energielabel D - Eigen oprit - Drie slaapkamers - Bijna volledig voorzien van elektrische rolluiken - Tuin op het oosten - De woning zal verkocht worden met een niet-zelf-bewoningsclausule, met deze reden hebben wij ook geen beschikking over een vragenlijst.