De Bomenesch 127651 NN TubbergenTubbergen-Dorp

Een unieke kans! Ruime tussenwoning op Nieuwbouwplan ''De Esch'' in Tubbergen. Helemaal van deze tijd! Het voordeel is dat je een nieuwbouwwoning op korte termijn kunt bewonen, zonder dat je de hele bouwperiode moet afwachten en allerlei keuzes moet maken. Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte door te kiezen voor een andere, moderne indeling op de begane grond. Wij bieden jullie deze ruime tussenwoning aan op nieuwbouwplan "De Esch", een unieke locatie aan de rand van Tubbergen. De wijk is ruimtelijk opgezet met een prachtig dorps karakter. Door de ruimtelijke, groene opzet en goede ligging vormt deze nieuw gebouwde wijk een overgangsgebied tussen de vele gemakken die het dorp biedt en de ruimte en fraaie natuur die het platteland biedt. De tussenwoning is prachtig gelegen op een goed ontsloten locatie op loopafstand van het centrum en het mooie landschap richting het Hondenven. Begane grond: Via de entree heb je toegang tot het betegelde toilet en royale keuken. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een fijne schuifpui, trapkast en toegang tot de berging. Ook middels deze berging kun je de tuin bereiken. Eerste verdieping: De woning beschikt over 3 slaapkamers en een fijne volledig betegelde badkamer op de eerste verdieping. De keuze van het sanitair en verdere toevoegingen aan de badkamer zijn nog volledig vrij. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine en droger en beschikt over een dakraam. Deze zolderruimte kan prima worden ingedeeld voor een extra slaapkamer en opbergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2023; * Woonoppervlak: ca 125 m²; * Inhoud: ca 503 m³; * Energielabel: A+++ * De woning beschikt over zonnepanelen (10 stuks) en is volledig geïsoleerd; * Volledig voorzien van vloerverwarming; * De woning is gasloos gebouwd en is voorzien van warmtepomp en warmwaterboiler; * Mechanische ventilatie; * Toilet en badkamer zijn betegeld. Sanitair en overige zaken zijn een vrije keuze voor de koper; * Gelegen in een volledige nieuwe bouw; Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink