Weldamstraat 77651 JJ TubbergenTubbergen-Dorp

Ben jij op zoek naar een energiezuinige, vrijstaande woning in een rustige woonwijk? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou gevonden!  Dit moderne woonhuis is door de jaren heen goed onderhouden, gemoderniseerd en beschikt onder andere over een eigen oprit, een woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en maar liefst 12 zonnepanelen! Maar dat is nog niet alles, ook beschikt de woning over een aangebouwde garage, die ideaal te gebruiken is voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbymatig gebruik.  Het gezellige centrum van Tubbergen beschikt over tal van winkels, restaurants en supermarkten waar je voor alle dagelijkse voorzieningen terecht kan. Houd je toch liever van de natuur? Dan is het buitengebied ook binnen no-time te bereiken om te genieten van fiets en-/of wandeltochten.  Hebben wij jouw nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met jou in!  Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree van de carport betreed je de woning via de hal die beschikt over een toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime woonkamer kijk je uit op de achtertuin en krijg je toegang tot de in 2019 vernieuwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en doorloop naar de bijkeuken. Hier vind je een extra keukenblok en een witgoedaansluiting. Vanuit hier heb je onder andere binnendoor toegang tot de garage, die beschikt over vaste kasten, de achtertuin en het overdekte terras.  Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste kasten en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met easydrain en glazenwand, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. De hobbykamer kan ook gerealiseerd worden tot vijfde slaapkamer! Kortom, voldoende ruimte! Tweede verdieping:  Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.  Buiten:  De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een overdekt terras met heater, waar je lange zomeravonden kan genieten met vrienden en familie. Groene vingers? De tuin biedt genoeg mogelijkheden om hier je energie in kwijt te kunnen.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1992; * Woonoppervlak ca. 125 m²; * Perceeloppervlak 449 m²; * Inhoud ca. 630 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta - 2011; * Energielabel: A; * 12 zonnepanelen; * Airconditioning op de eerste verdieping;  * Ruime achtertuin met veel privacy;  * Eigen oprit met garage en extra parkeerplek;  * Rustige woonwijk;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld