Omschrijving

In de historische dorpskern van Tuil staat deze vrijstaande woonboerderij met grote, tot gastenverblijf omgebouwde, hooiberg, prachtige tuin en ruime oprit op een ruim perceel van 1290m². Dit karakteristieke gemeentelijke monument is een waar droomhuis! INDELING WOONBOERDERIJ Begane grond Hal met meterkast. Voorkamer. Twee werkkamers. Eetkamer. Keuken met zij-entree. Praktische bijkeuken. Hal met toilet. Riante woonkamer met dubbele tuindeur. Hal met toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop. Vijf volwaardige slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer. Separate douche en separaat toilet. Tweede verdieping Onafgewerkte bergzolder, toegankelijk via vaste trap. INDELING MULTIFUNCTIONELE HOOIBERG Begane grond Keuken. Woonkamer met meterkast. Badkamer met toilet, douche en wastafel. Eerste verdieping Centrale overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. Tweede verdieping Bergzolder, toegankelijk via vlizotrap. Dit zelfstandige bijgebouw kan ook uitstekend worden aangewend als extra woonruimte, kantoorruimte, praktijkruimte of B&B. Door de huidige bewoners is de hooiberg niet in gebruik geweest. Het oppervlak van deze multifunctionele hooiberg is in deze presentatie als woonoppervlak gekwalificeerd. TUIN EN OPRIT De tuin rondom het huis is goed verzorgd en ingericht met gevarieerde beplanting, grasveld en diverse terrassen. De met grind verharde oprit biedt ruime parkeergelegenheid. GOED OM TE WETEN -Het achterhuis van de woonboerderij en de hele hooiberg zijn eind 2023 voorzien van een nieuw dak. Het dak van het voorhuis is toen gerenoveerd. -Elektrische installatie met ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars en auto-oplaadpunt. -Voorzien van enkel en dubbel glas. -De woonboerderij heeft een cv combiketel uit 2023, de hooiberg heeft zijn eigen, oudere, cv ketel. -Gesitueerd op loopafstand van uiterwaarden en de Waal. -Aan de overkant van de weg was vroeger een kas. Er is al meer dan tien jaar een plan om hier huizen te bouwen. Waarschijnlijk gaat dat wel een keer gebeuren, maar de plannen zijn nog niet concreet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.981
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1816
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
472 m²
Perceel
1.290 m²
Inhoud
1.650 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

HAAFTEN M 296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 82

  • Bekijk foto 1 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 2 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 3 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 4 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 5 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 6 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 7 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 8 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 9 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 10 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 11 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 12 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 13 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 14 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 15 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 16 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 17 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 18 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 19 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 20 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 21 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 22 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 23 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 24 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 25 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 26 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 27 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 28 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 29 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 30 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 31 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 32 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 33 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 34 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 35 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 36 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 37 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 38 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 39 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 40 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 41 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 42 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 43 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 44 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 45 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 46 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 47 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 48 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 49 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 50 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 51 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 52 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 53 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 54 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 55 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 56 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 57 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 58 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 59 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 60 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 61 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 62 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 63 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 64 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 65 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 66 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 67 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 68 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 69 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 70 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 71 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 72 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 73 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 74 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 75 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 76 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 77 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 78 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 79 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 80 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 81 van Melssinghdreef 7
  • Bekijk foto 82 van Melssinghdreef 7

© 2001-2025 funda