Lytse Buorren 448851 ER TzummarumTzummarum Zuid

Deze royale woning biedt niet alleen veel leefruimte in, maar ook om de woning: het ligt op een groot perceel van 733 m², heeft een inhoud van bijna 490 m² en biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren brengt binnen en buiten samen, op het terras en onder de overkapping zit je heerlijk vrij buiten, er is een grote werkkamer beneden, en de vrijstaande garage van ca. 44 m² heeft een verdieping en kan desgewenst (ook) als hobby- of praktijkruimte ingezet worden. De oprit biedt plek aan meerdere auto's. Fijn wonen (en evt. werken) dus, zo aan de buitenrand van het dorp! Indeling. B.g.: zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, toegang naar L-vormige woonkamer aan de voorzijde. De grote woonkeuken is van de woonkamer te scheiden middels schuifdeuren. De moderne keukenopstelling heeft veel werkblad, bergruimte en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron/oven), en biedt alles om fijn te koken en lang te tafelen. Via de openslaande deuren kom je op het achtergelegen terras. In de bijkeuken is plek voor een witgoedopstelling en zijn deuren naar de tuin en de oprit, en naar de ruime werkkamer (vml. garage). Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's. Achter de woning, grenzend aan het terras is een vrijstaande houten berging met overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk met enkele borders, leibomen en voornamelijk gazon. De vrijstaande garage is geheel geïsoleerd, heeft een verdieping en is bijvoorbeeld te gebruiken als hobby-/werkruimte, maar ook als aparte praktijkruimte geschikt. Boven (1ste verd.): overloop, ruime ouderslaapkamer, stijlvolle badkamer met wastafel(kom) met meubel, douchecabine met stort- en handdouche, en 2de wc; 2de en 3de slaapkamer (één is thans in gebruik als garderobekamer; (2de verd.) overloop met bergruimte en een grote 4de slaapkamer met bergvakken in het knieschot. Bergvliering op de slaapkamer. Algemeen: een fijne ruime gezinswoning waarbij de royale leefkeuken het hart van de woning vormt, en waar wonen en werken goed te combineren zijn, en o.a.: - voorzien van centrale verwarming (HR combiketel Intergas), vloerverwarming in de woonkeuken, elektrische vloerverwarming in de badkamer; met een moderne elektrische installatie; goed geïsoleerd middels vloer-, muur-, dak- en grotendeels v.v. glasisolatie (HR++ glas begane grond); er is een mechanisch ventilatiesysteem; - de badkamer is circa 2,5 jaar geleden vernieuwd: maximaal betegeld en modern ingericht; - de woonkamer en de werkkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, de woonkeuken heeft een fraaie, donkere tegelvloer, de verdiepingsvloeren zijn eveneens voorzien van laminaatvloeren; - de vrijstaande garage is volledig geïsoleerd (dak en gevels) en is uitgevoerd met een overheaddeur en een verdieping; tevens is er water, elektra en een toilet. Tzummarum (met ca. 1.364 inwoners in 2023) ligt ten noordoosten van Franeker (ong. 10 autominuten) en de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), het ligt niet ver van de Waddenzee. Door het dorpsgebied stromen de Tzummarumervaart en de Oosterbierumervaart. Het dorp heeft een diverse voorzieningen, zo zijn er een lagere scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, recreatiepark de Friese Wadden, diverse sportverenigingen en een sporthal. Jaarlijks worden er meerdere activiteiten georganiseerd door de verschillende verenigingen, waaronder het dorpsfeest, veemarkt met braderie, de toneeluitvoering en verschillende sportevenementen. Disclaimer. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag het via Funda.nl!