Muntmeester 2695406 BH UdenHoenderbos-Velmolen

Luxe uitgebouwde dakterraswoning op zeer gewilde locatie nabij het Zuiderpark in Uden-Zuid met ruime living, 4 slaapkamers en luxe sanitaire ruimten, bouwjaar 2016: instap-woon-klaar en energiezuinig. Aan ditzelfde Zuiderpark ligt ook het Speelleer Centrum De Wijde Wereld waarin onderwijs en opvang met elkaar zijn geïntegreerd en voorzien van een groot speel-en sportplein met speeltoestellen. Andere basisscholen ook op korte afstand alsmede een bakker, cafetaria en supermarkt. Kenmerken: * een gebruiksoppervlakte wonen van circa 121 m² * een inhoud van circa 425 m³ * een perceeloppervlakte van 153 m² * zonligging overdag oosten en zuiden; eind van de dag achter in de tuin op het 2e terras de zon * energielabel A Indeling: Begane grond met prachtige tegelvloer met vloerverwarming. In de hal zijn de trapopgang, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast. De woonkamer met open keuken zijn samen 50 m² groot. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit een hoekopstelling met Smeg 5-pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie, laden en kasten in een houtnerf uitvoering. Tevens is er een praktische inloopkast (onder de trap). De woonkamer geeft je de ruimte om behalve een eethoek en zithoek nog een knusse leeshoek te creëren met zicht op de achtertuin. In de achtergevel is een 4 meter brede schuifpui geplaatst waardoor veel lichtinval in de kamer en ruim zicht op de achtertuin met terras. Op de 1e verdieping de trapopgang naar de 2e verdieping, de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, afm. 4.60*3.10, met raamhor. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een fraaie laminaatvloer en de verwarming is met radiatoren met thermostaatkranen. Een aantal horren voor de draai-/kiepramen met HR-beglazing en mooie strakke wanden maken het plaatje af. De badkamer is ook voorzien van daglicht en strak betegelde wanden, met grijstinten en een antracietkleurige tegelvloer, met inloopdouche, een tweepersoons witte keramische wastafel met twee kranen op eikenhouten blad en een spiegelkast en wandcloset. De 2e verdieping bestaat uit een niet afgescheiden 4e slaapkamer of werkkamer met daglicht via een dakvenster, een vast raam en de draai-/kiepdeur naar het 11 m² grote dakterras met zoninval vanuit het zuiden en het westen. Tevens is er een afgescheiden ruimte voor wasmachine en wasdroger. Hier hangt ook de HR cv-combiketel en de Duco mechanische ventilatie-unit. De ventilatie wordt per woonvertrek met een CO2 ruimtesensor geregeld en is ook per woonvertrek handmatig te bedienen. In de achtertuin, met achterom over een mandelig perceel, is een flinke berging met afdak geplaatst voor de fietsen en tuinkussens. De tuin is afgescheiden met houten schuttingdelen tussen betonnen staanders en aan de achterzijde de houten schuur met twee ramen (dubbelglas) en af te sluiten poort. Kortom een ruime instapklare en energiezuinige woning met een fijne tuin en zeer nabij het Zuiderpark dus een kindvriendelijke locatie. En je weet: de locatie is het allerbelangrijkste om fijn te wonen.