Schepenhoek 2335403 GB UdenMelle

Moderne en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers! Deze goed onderhouden woning is over de gehele breedte uitgebouwd en van alle wooncomfort voorzien. De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer en een zeer complete leefkeuken, voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een voorzolder. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde van de woning. De woning is bovenal voorzien van 14 zonnepanelen (2023, in eigendom) en rolluiken aan voor- en achterzijde. Soort woning: Tussenwoning Ligging: Wijk Melle, Uden Bouwjaar: 1983 Perceeloppervlakte: 156 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 459 m³ Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 aanwezig Energielabel: B BIJZONDERHEDEN: - 14 zonnepanelen mét garantie! (2023 gelegd, eigendom) - Goed onderhouden woning met moderne afwerking - Uitgebouwd over de gehele breedte - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Grote slaapkamer 1e verdieping en slaapkamer 2e verdieping voorzien van airconditioning - Vrij ligging dankzij de sportvelden van het Udens college aan de achterzijde - Achtertuin op zuidwesten voorzien van veranda (2019) - Meterkast vernieuwd in 2023 BEGANE GROND: ENTREE Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid gesitueerd en vanuit de onderhoudsarme voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U wordt ontvangen in de entree die toegang biedt tot de woon-/eetkamer, de meterkast, het toilet, een praktische trappenkast en de eerste verdieping middels een vaste trap. Bovendien is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. WOON-/EETKAMER De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet van veel lichtinval, georiënteerd op de achtertuin die eveneens direct toegankelijk is via de schuifpui. Mede dankzij de uitbouw over de gehele breedte, omvat de woon-/eetkamer nu een grootte van ca. 39 m² en is daarmee royaal in te delen met tenminste een zithoek en eethoek. De vloer is belegd met een lichte tegelvloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk (spachtelputz) en er wordt op diverse plaatsen gebruik gemaakt van schilderij ophangsystemen. De plafonds zijn evenzo zorgvuldig afgewerkt met sierlijsten. LEEFKEUKEN De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en zeer compleet ingericht. De opstelling tegen de wand is uitgerust met veel bergkasten, een kunststof werkblad met houtlook, spoelbak en quooker, een combi oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Het gezellige kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat, ingebouwde friteuse en rvs afzuigkap. Bovendien is het eiland voorzien van een gezellige bar, waar maar liefst vijf personen aan kunnen plaatsnemen, bijvoorbeeld tijdens het bereiden van de maaltijd. Daarnaast kunt u een extra eethoek plaatsen richting de woonkamer, waarmee u voldoende zitplaatsen creëert. TOILET Het toilet is gelegen aan de voorzijde van de woning en toegankelijk via de hal. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en gevelraam. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP Via de vaste trapopgang, die voorzien is van verlichting, bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels eveneens een vaste trapopgang. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer die drempelloos over de eerste verdieping is doorgelegd. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ruim 15 m². De slaapkamer is bovendien uitgerust met een airconditioning. Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 10 m². BADKAMER De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, wasmeubel, vrij hangend toilet, design radiator en een ligbad met whirlpool en douchegelegenheid. Het gevelraam brengt een prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP De vaste trap brengt u naar de volwaardige tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de wasruimte, een berging, bergkast en de vierde slaapkamer. De overloop kent een prettig lichtinval dankzij het (vernieuwde) dakraam. SLAAPKAMER Slaapkamer 4 : Deze kamer is gelegen op de tweede verdieping en omvat een grootte van ca. 14 m² en 5 extra meters onder de hoogte van 1.50m waarmee de kamer extra ruimtelijk aanvoelt. De kamer is voorzien van een airconditioning en een velux dakraam. Bovendien heeft u voldoende mogelijkheden voor het bergen van spullen uit het zicht achter de knieschotten met veel bergruimte. WASRUIMTE De wasruimte omvat een grootte van ca. 4 m² en is ideaal voor het plaatsen van uw wasmachine en droger. In deze kamer zijn tevens de installaties gesitueerd waaronder de c.v.-ketel (2010, Intergas HRE, in eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen (gelegd in 2023, 14 panelen met garantie, in eigendom). Bovendien treft u extra bergruimte achter het knieschot dat toegankelijk is vanuit de wasruimte. EXTERIEUR: ACHTERTUIN MET VERANDA Vanuit de woonkamer betreedt u de achtertuin middels de dubbele schuifpui. In 2019 is de achtergevel voorzien van een veranda met houten vlonder, elektra en dakgoot met regenton. Een heerlijke plek om in volledige privacy te genieten van de buitenomgeving. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is volledig omsloten en voorzien van een eigen achterom naar de brandgang. U kijkt achter vrij weg dankzij de ligging van de sportvelden van het Udens college aan de achterzijde van de woning. De tuin is zorgvuldig aangelegd en is deels betegeld en voorzien van een zonneterras, diverse borders met volwassen beplanting en een overkapping met berging achter op het perceel. BERGING MET OVERKAPPING De vrijstaande houten overkapping is gelegen aan de achterzijde op het perceel en omvat een grootte van ca. 7 m². Daarnaast treft u bovendien een ruime overkapping voor extra comfort. OMGEVING: De gemeente Maashorst is vanuit een fusie van de voormalige gemeenten Landerd en Uden ontstaan. Het centrum van Uden huisvest meer dan 300 winkels, horeca en openbare voorzieningen. Uden kenmerkt zich bovendien met haar prachtige groene karakter, diverse bebossing waaronder de Maashorst. Uden heeft een actief verenigingsleven en een diversiteit in aanbod. In de kern staan de oudste panden van Uden en enkele historische gebouwen. Het moderne winkelhart is bepalend voor de gemoedelijke sfeer in het mooie winkelgebied.