Sieberg 9445403 WL UdenMelle

Op mooie hoeklocatie met veel privacy gelegen, royale geschakelde woning met een grote mulitfunctionele ruimte te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, kantoor of speelkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Deze goed onderhouden woning is fraai gelegen aan een waterpartij op een perceel van maar liefst 306m², zonder achterburen en met een veel privacy biedende achtertuin op zonzijde. Aan de voorzijde ruim zicht zonder directe inkijk en met zicht op de waterpartij. Scholen en de dichtstbijzijnde supermarkt zijn snel per fiets of lopend te bereiken, natuurgebied de Maashorst ligt nabij en de ontsluiting naar de A50 is snel te bereiken. BEGANE GROND: • Overdekt entree • Ruime carport aan voorzijde • Hal met tegelvloer • Geheel betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie • Royale L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en U-vormig keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en vaatwasser • Portaal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming • Royale multifunctionele ruimte bijvoorbeeld te gebruiken als slaapkamer, kantoor of speelkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en airco-installatie (2022) die kan koelen en verwarmen • Geheel betegelde badkamer (2018) voorzien van douchehoek, wandcloset, design radiator en in wandmeubel gebouwde wastafel • Bijkeuken voorzien van tegelvloer, wasmachine-aansluiting, deur naar carport en kunststof keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak • Fraai aangelegde, grote, privacy biedende achtertuin op zonzijde met terrassen, elektrische zonneluifel en met rabat delen afgewerkt betonelementen tuinhuis EERSTE VERDIEPING: • Overloop voorzien van vloerbedekking • 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot grote bergruimte, 1 met wastafel en allen met vinylvloer • Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, in wandmeubel gebouwde wastafel, designradiator en dakraam • Grote bergruimte met vloerbedekking, dakraam, 2 kasten, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen VLIERING TWEEDE VERDIEPING: • Middels vlizotrap bereikbaar • Kleine bergzolder/vliering boven een gedeelte van de woning ALGEMEEN: • Bouwjaar woning 1978, uitgebouwd in 2003 • Perceelsoppervlakte 306 m² (waarvan 5 m² in bruikleen van de gemeente) • Woonoppervlakte circa 162 m² • Overige inpandige ruimte circa 1 m² (vliering) • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² • Externe bergruimte circa 12 m² • Inhoud woning circa 625 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combiketel (2023) • De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming • Vanuit de kruipruimte is de begane grondvloer geïsoleerd • Voorzien van dakisolatie en geheel isolerende beglazing • De woning is voorzien van energielabel B • In 2022 is er een nieuwe elektrische zonneluifel geplaatst • Voorzien van grondwaterpomp • Zeer gunstig gelegen in een groene woonomgeving, nabij diverse voorzieningen