St. Annastraat 105401 AP UdenMoleneind-Groenewoud

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING.BIEDEN VANAF: € 369.500,- k.k. Kijkdag op zaterdag 16 maart a.s. vanaf 10.00 uur. Graag vooraf aanmelden en een tijd reserveren zodat er voor iedereen voldoende tijd is om te bezichtigen en vragen te stellen. Deze karakteristieke 2/1 kapwoning met overkapping/serre, 3 slaapkamers en ruime tuin is gelegen in rustige en gewilde woonwijk nabij het centrum van Uden. Alle centrumvoorzieningen en basisschool op loopafstand. De woning is gebouwd omstreeks 1951, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 96 m². De overige inpandige ruimte bestaat uit de provisiekelder, zolderruimte en overkapping/serre aan de achterzijde, samen groot circa 28 m². Totale inhoud van de woning is circa 447 m³ en het perceel is 270 m² groot. De woning is voorzien van Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De gevel en het dak zijn geïsoleerd. In 2020 zijn er 9 zonnepanelen gelegd op de woning. Indeling begane grond: Hal, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet, toegang tot kelder, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De dichte keuken is voorzien van eenvoudige inrichting zonder inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken waar de witgoedaansluiting zich bevindt. Hier hangt ook de cv.-ketel. De bijkeuken geeft toegang tot een dichte overkapping/serre aan de achterzijde van de woning welke toegang geeft tot de tuin. Eerste en tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een luik naar de vliering. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten. De eenvoudige doch nette badkamer is voorzien van douche op afschot, toilet en wastafel. Via een vlizotrap op een van de slaapkamers is de vliering bereikbaar. Deze zolderruimte dient voor bergruimte. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een mooi formaat. Aan de achterzijde ligt de tuin tegen de brandgang, horende bij de buren uit de Helenastraat. Verder is de tuin eenvoudig ingericht en staan er enkel afscheidingen. Via de oprit is de tuin achterom te bereiken. Unieke kans voor een liefhebber van een karakteristieke woning op loopafstand van het centrum in een mooie woonomgeving. Supermarkten, basisschool en speeltuintje zijn in de directe nabijheid. Algemene informatie: - Kunststof kozijnen deels met dubbel glas - de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd - eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc. - asbest mogelijk aanwezig in afvoeren. - bestemming ter plaatse is "wonen" - bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Maashorst - koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie - koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan BIEDEN VANAF: € 369.500,= k.k. Aanvaarding: per direct mogelijk