Violierstraat 315402 LA UdenSchutveld

Op prachtige locatie in het centrum van Uden gelegen, vrijstaande, splitlevel villa met inpandige garage, vrij uitzicht over bevrijdingspark en oprit voor meerdere auto’s. Privacy biedende achtertuin op zonzijde gelegen op een perceel van maar liefst 1.099 m². Ook ideaal geschikt te maken om wonen en werken te combineren. INDELING: BEGANE GROND: • Hal voorzien van marmeren vloer en garderobekast • Betegeld toilet met fonteintje • Royale woonkamer van circa 60 m² voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, open haard (met gasaansluiting) en dubbele openslaande deuren naar achtertuin • Doorloop naar half open keuken voorzien van marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, vaste kasten en L-vormig keukenblok voorzien van elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser BOVENVERDIEPING: • Overloop voorzien van vinylvloer en 2 grote vaste kasten • Betegeld toilet • Royale hoofdslaapkamer voorzien van vloerbedekking, 3 vaste kasten en deur naar badkamer • Slaapkamer 2 voorzien van vinylvloer en vaste wastafel • Slaapkamer 3 voorzien van vloerbedekking, vaste kast en eigen doucheruimte met vaste wastafel • Slaapkamer 4 voorzien van vinylvloer en 2 vaste kasten • Slaapkamer 5 voorzien van vinylvloer en vaste wastafel • Geheel betegelde badkamer voorzien van groot ligbad, separate douchecabine en 2 wastafels BENEDEN VERDIEPING: • Portaal met marmeren vloer • Ruime wijnkelder / bergruimte voorzien van tegelvloer • Kantoorruimte voorzien van tegelvoer en met zicht op de woonkamer • Grote tuinkamer voorzien van bar en deur naar terras • Berging / hobbyruimte voorzien van zijingang en deur naar achtertuin • Cv-ruimte met ketel • Ruime garage (mogelijkheid voor 2 auto’s) voorzien van wastafelmeubel, gedeeltelijk met tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur • Royale achtertuin op zonzijde voorzien terrassen, gazon en vijverpartij ALGEMEEN: • Bouwjaar 1969 • Perceeloppervlakte 1.099 m² • Woonoppervlakte 250 m² • Overige inpandige ruimte 52 m² • Gebouw gebonden buitenruimte 3 m² • Inhoud woning 1040 m³ • Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing (overloop, hoofdslaapkamer, slaapkamer 2 en gedeelte woonkamer) • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel met Nefit cv-boiler (bouwjaar circa 2016) • Voorzien van alarminstallatie • Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Bevrijdingspark • Ook ideaal geschikt te maken om wonen en werken te combineren • Gunstig gelegen op fraaie locatie en op loopafstand van het winkelcentrum van Uden