Felixhof 465071 BZ UdenhoutZeshoeven

Aan dit rustige, maar toch centrale hofje, ligt deze fijne hoekwoning met extra mogelijkheden voor een beroep aan huis, of speelkamer voor de kinderen. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en biedt daarmee het comfort dat jij zoekt. Met 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en slaapkamer met badkamer en-suite op de 2e verdieping ook nog eens heerlijk ruim voor bijvoorbeeld een gezin. De bijkeuken voegt extra comfort toe, terwijl een multifunctionele ruimte met een eigen toilet en wachtruimte eindeloze mogelijkheden biedt voor thuiskantoor, praktijkruimte, gastenverblijf, levensloopbestendige voorzieningen of fitnessruimte. De voorzieningen zijn voor een eigen ondernemer en de kinderen natuurlijk ook helemaal top. Op loopafstand vind je diverse winkels, school, kinderdagverblijf, bibliotheek en restaurants. Er is dichtbij voldoende parkeergelegenheid evenals elektrisch opladen in de straat. Met een zonnige tuin op het zuidwesten is het ook buiten het gehele jaar door genieten. Udenhout, een charmant dorp met een rijke geschiedenis, biedt een warm welkom aan nieuwe bewoners. Geniet van de rustige omgeving, maar profiteer ook van alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Van lokale winkels tot gezellige restaurants en scholen - Udenhout heeft het allemaal. Bovendien ben je binnen no-time in het prachtige natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen voor ontspanning in de natuur. Begane grond (beton) Hal ca. 3,5 m² met parketvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 43 m² met parketvloer, spachtelputz wanden met wandverlichting, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van tuindeuren en elektrische zonwering. Keuken ca. 6 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser. Bijkeuken ca. 3,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van tuindeur. Eigen ingang met portaal voor de multifunctionele ruimte (deze ruimte is afsluitbaar van de rest van de woning) ca. 4,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van toilet en fontein. Multifunctionele ruimte (praktijk, kantoor, speelkamer) ca. 25,5 m² met vinylvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed, airconditioning, tuindeur en zonwering. Portaal trap ca. 2,5 m² met parketvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van ruime trapkast. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik. Slaapkamer II ca. 11,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik. Slaapkamer III ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van kastenwand en rolluik. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 1 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond. Slaapkamer IV ca. 22 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van knieschotkast, airconditioning, dakkapel aan voorzijde van ca. 1 m breed en aan achterzijde van ca. 3 m breed, elektrisch rolluik en badkamer en-suite met duo-ligbad, inbouwkraan en wastafel. Cv-ruimte ca. 3,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden en -plafond voorzien van en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2017 en dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 8,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1997. Inhoud woonhuis ca. 546 m³. Woonoppervlakte ca. 162 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m². Externe bergruimte ca. 6 m². Perceeloppervlakte ca. 204 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 495.000 k.k.