Klein Hattem 37339 HL UgchelenDe Bouwhof

Aan de rand van Ugchelen gelegen multi functioneel vrijstaand woonhuis met een carport en berging op een royale kavel van 873 m². Het geheel is zeer degelijk gebouwd in 1989 als woonhuis met praktijk en is goed onderhouden. De woning is vanuit de bouwperiode geheel geïsoleerd en beschikt over een energielabel C (geldig tot maart 2033). Door de aanwezige ruimte en indeling is dit een zeer geschikt pand voor kopers die op zoek zijn naar een pand wat veel woonruimte biedt en/of geschikt is voor praktijk/bedrijf aan huis of bijvoorbeeld mantelzorg. Het praktijkdeel is voorzien van een eigen entree en toilet alsmede keukenruimte. De oprit en carport bieden plaats aan meerdere auto's en/of caravan en de achtertuin is zeer royaal (ruim 20 x 20) en biedt veel privacy. De woning wordt verwarmd middels een CV systeem met een nagenoeg nieuwe ATAG HR combi ketel (2022). Indeling woonhuis: Entree/hal, meterkast, toilet, royale L-vormige woonkamer met open haard en aangrenzende half open keuken met een complete en in lichte kleurstelling afgewerkte keuken (geplaatst ca. 2015), vanuit de hal is ook het praktijkdeel binnendoor bereikbaar. 1e etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafel en toilet, berging met CV opstelling, vlizotrap naar vliering. 2e etage: vliering Indeling praktijk: Entree/hal, toilet, 4 kamers waarvan er 1 is voorzien van een keukenblok, Etage: ruime bergzolder die nu bereikbaar is met een vlizotrap maar voldoende ruimte biedt voor extra kamers. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk