Thamerhorn 711421 CE UithoornThamerdal

Tweekamerappartement gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex in groene omgeving voorzien van twee balkons. Door de ligging op de zevende verdieping heeft u prachtig uitzicht richting Schiphol en het Groene Hart aan de ene zijde en Amsterdam aan de andere zijde. Het complex beschikt over meerdere gemeenschappelijke ruimtes en een grote gemeenschappelijke tuin. In de onderbouw van het complex heeft u een eigen parkeerplaats en een berging tot uw beschikking. Het appartement is gelegen in een woonwijk met alle voorzieningen in de nabijheid. Alle faciliteiten die je zou wensen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Boodschappen doe je in de buurt, er is veel groen in de omgeving en er zijn diverse scholen/ kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op de provinciale wegen N201/ N196 en N521, hierdoor dus ook op diverse snelwegen. Tevens is het busstation op 2 minuten loopafstand snel bereikbaar. Indeling Begane grond: het complex staat op een afgesloten privéterrein en kent veel voorzieningen zoals een centrale hal met ontvangstruimte die toegang geeft tot de twee woontorens (ieder twee liften), recreatieruimte met bar, biljartzaal, bibliotheek, wasserette, fitnessruimte, en gemeenschappelijke tuin. Zevende verdieping: via de verdiepingsvloer welke toegang geeft tot de vier appartementen op de etage bereikt u de woning. Voor de voordeur zijn de meterkast en een extra bergkast toegankelijk. Hal/entree voorzien van een praktische inpandige berging welke toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is van goed formaat met weids uitzicht en is gesitueerd op het noordoosten. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een keramische kookplaat, afzuigkap, en een combi oven/magnetron. De keuken geeft toegang tot het tweede kleine balkon met tevens wijds uitzicht. Het appartement heeft een slaapkamer van goed formaat met eveneens toegang geeft tot het balkon. De badkamer is afgewerkt in wit/grijze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel en zwevend toilet. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn in de badkamer gesitueerd. De tegels en douchcabine zijn vernieuwd in 2022. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Het grootste balkon is gelegen op het noordoosten en bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Vanaf dit balkon kijkt u wijds uit richting Amsterdam. Het tweede balkon is toegankelijk via de keuken en kijkt uit richting Schiphol. Het appartementencomplex beschikt over een binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik. Locatie Het complex ligt aan de rand van de wijk Thamerdal en heeft alle voorzieningen in de nabije omgeving. Het ligt vlak bij het Zijdelmeer en uitvalswegen. De winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard liggen op nog geen kilometer afstand. Op steenworpafstand vindt u het busstation met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen, Aalsmeer, Hoofddorp, Schiphol, Haarlem en Mijdrecht. Tevens zijn er voorzieningen als basis- en middelbaar onderwijs, (sport)verenigingen en horecagelegenheden. Bijzonderheden • Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging, beiden gelegen onder het gebouw; • Het appartement is voorzien van twee balkons; • Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas; • Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 585,55; • Gelegen op loopafstand van het busstation en ook de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard liggen op korte afstand; • In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Bij aankoop van het appartement is er een verplichting tot het betalen van een waarborgsom ad. € 685,- aan de Vereniging van Eigenaars. Bij verkoop van het appartement zal de waarborgsom weer geretourneerd worden. • Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer van 2024 in werking treden; • De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link! Vereniging van Eigenaren Het complex De Vereniging van Eigenaren is actief en op dit moment bezig met het ontwikkelen van plannen tot verduurzaming en modernisering. Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming. In verband met de stijging van de gasprijzen zijn de servicekosten voor 2022 sterk verhoogd. Als de individuele bemetering wordt gerealiseerd zullen de servicekosten worden onderverdeeld in een voorschot warmte, voorschot water warm/koud en servicekosten t.b.v jaarlijkse kosten en reservering Reservefonds. Datum oplevering In overleg. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden. Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.