Valeriuslaan 41422 HT UithoornZijdelwaard

**English text below** WELKOM THUIS IN UITHOORN: Stel je voor: je eerste eigen plek, ruim en zorgeloos, in het hart van een bruisende gemeenschap. Dit is geen droom, maar een prachtige realiteit in Uithoorn. Perfect voor starters en jonge gezinnen (diverse scholen en opvang in de buurt), biedt dit vier-hoekkamer appartement (gelegen op de eerste verdieping) comfort, gemak en een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Voel de energie van de stad en de rust van de natuur, terwijl je geniet van een thuis dat meegroeit met jouw ambities. Welkom in jouw toekomst! BEREIKBAARHEID OP ZIJN BEST: Met de komst van de nieuwe tramlijn (zomer 2024) ben je zo op het station van Amsterdam-Zuid. ONDERHOUDEN MET LIEFDE: Een netjes onderhouden vier-kamer appartement op de eerste verdieping (geen lift aanwezig!), klaar om jouw persoonlijke touch te ontvangen met een eigen berging en een gezonde VvE. ALLES BINNEN HANDBEREIK: Van winkels tot scholen en van sportfaciliteiten/horeca tot culturele evenementen, Uithoorn heeft het allemaal. CENTRAAL EN TOCH RUSTIG: Dichtbij o.a. luchthaven Schiphol, Hoofddorp, Amstelveen en Amsterdam. NATUUR EN RECREATIE: Omarmd door water en groen, biedt Uithoorn volop kansen voor ontspanning en avontuur. De Amstel en de Vinkeveense Plassen bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie. Er zijn ook verschillende parken en natuurgebieden in de omgeving.Heerlijke mogelijkheden tot fietsen, wandelen en varen. Met drie slaapkamers is er ruimte voor iedereen. Een master bedroom die rust en ontspanning ademt, een tweede kamer perfect voor kinderen of een thuiswerkplek en een derde kamer die wacht op jouw creativiteit. Is het een gastenkamer, een atelier, of misschien een bibliotheek waar verhalen tot leven komen? De woonkamer is het hart van het huis, waar licht en ruimte samenkomen. Hier deel je de dag, lach je met vrienden en kruip je weg in de zachte kussens na een lange dag. De keuken, modern en uitnodigend, is de plek waar culinaire creaties en gezelligheid hand in hand gaan. Het balkon, jouw privé buitenruimte, is een verlengstuk van je woonkamer. Hier voel je de zachte bries, proef je de vrijheid en zie je de seizoenen veranderen. Het is een plek die je uitnodigt om te leven, te lachen en te dromen. Met een gezonde en actieve VvE, een energielabel C en een vaste notaris voor de koopakte, biedt dit appartement niet alleen een thuis, maar ook een investering in je toekomst. De servicekosten zijn overzichtelijk en de oplevering gaat in overleg, zodat je zonder zorgen kunt beginnen aan dit nieuwe hoofdstuk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963; - Woonopp. 79m2; - Drie slaapkamers; - Glasvezel; - Remeha c.v. ketel uit 2021; - Energielabel C; - Balkon op het zuidwesten en een berging in de onderbouw; - Gezonde en actieve VvE die bestaat uit 6 appartementen; - Servicekosten Euro 125,- per maand; - Loopafstand naar openbaar vervoer (bus en tram); - Vaste notaris voor de koopakte (inclusief opmaak koopakte); - Oplevering in overleg. **English text** WELCOME HOME IN UITHOORN: Imagine: your first place, spacious and carefree, in the heart of a vibrant community. This is not a dream but a beautiful reality in Uithoorn. Perfect for beginners and young families (various schools and childcare nearby), this four-room corner apartment (located on the first floor) offers comfort, convenience, and a range of amenities at your fingertips. Feel the energy of the city and the tranquility of nature while enjoying a home that grows with your ambitions. Welcome to your future! ACCESSIBILITY AT ITS BEST: With the arrival of the new tram line (summer 2024), you'll be quickly connected to Amsterdam-Zuid station. MAINTAINED WITH LOVE: A well-maintained four-room apartment on the first floor, ready to receive your personal touch, with its own storage and a healthy Homeowners' Association (VvE). EVERYTHING WITHIN REACH: From shops to schools and from sports facilities/restaurants to cultural events, Uithoorn has it all. CENTRAL YET PEACEFUL: Close to, among others, Schiphol Airport, Hoofddorp, Amstelveen, and Amsterdam. NATURE AND RECREATION: Surrounded by water and greenery, Uithoorn offers plenty of opportunities for relaxation and adventure. The Amstel River and Vinkeveense Plassen provide opportunities for water sports and recreation. There are also various parks and nature reserves in the area, offering delightful opportunities for cycling, walking, and boating. With three bedrooms, there's space for everyone. A master bedroom exuding peace and relaxation, a second room perfect for children or a home office, and a third room awaiting your creativity. Is it a guest room, a studio, or perhaps a library where stories come to life? The living room is the heart of the home, where light and space come together. Here, you share the day, laugh with friends, and nestle into soft cushions after a long day. The kitchen, modern and inviting, is the place where culinary creations and conviviality go hand in hand. The balcony, your private outdoor space, is an extension of your living room. Here, you feel the gentle breeze, taste freedom, and witness the changing seasons. It's a place that invites you to live, laugh, and dream. With a healthy and active Homeowners' Association, an energy label C, and a designated notary for the purchase agreement, this apartment offers not only a home but also an investment in your future. The service costs are transparent, and the handover is negotiable, allowing you to start this new chapter without worries. Special features: Year of construction 1963; Living area 79m2; Three bedrooms; Fiber optic internet (Glasvezel); Remeha central heating boiler from 2021; Energy label C; Balcony facing southwest and a storage in the substructure; Healthy and active HOA consisting of 6 apartments; Service costs Euro 125 per month; Walking distance to public transportation (bus and tram); Designated notary for the purchase agreement (including drafting the agreement); Handover by mutual agreement.