Antoon Coolenlaan 101422 GP UithoornZijdelwaard

Aan een autoluwe straat, in de groene woonwijk Zijdelwaard, ligt deze ruime eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In slechts vier minuten lopen door het achtergelegen park bent u al bij het winkelcentrum Zijdelwaard. Vlakbij zijn ook kinderopvang, (basis)scholen en een bushalte. De woonoppervlakte van het huis is circa 130 m2 en deze kan eventueel nog worden vergroot door het uitbouwen van de parterre van de woning aan de achterzijde of het plaatsen van een dakkapel. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe-nis, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. De Z-vormige woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde veel lichtinval. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en er is ook een praktische trapkast. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De in eiken uitgevoerde keuken is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2023), vriezer, vaatwasmachine en een geïntegreerde eettafel. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten (onbehandelde) parketvloer en de keuken is betegeld met Engelse plavuizen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een wastafelmeubel. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer gesitueerd. De kleine slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkast. Tweede verdieping Overloop met Velux dakraam, opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2021 en in februari 2024 voor een jaar goedgekeurd) en bergruimte. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een Velux dakraam aan de achterzijde en opbergruimte achter de knieschotten. Tuin Vanuit de voortuin is er een relatief vrij uitzicht over de omgeving en daar zijn voldoende openbare parkeerplaatsen om de auto te parkeren. De achtertuin is een ‘eindtuin’ waardoor deze extra lang is en u direct vanuit de tuin toegang heeft tot uw berging. De tuin heeft betegeld terras (2023) aan de woningzijde met een pad dat naar de berging toe loopt. Verder heeft de tuin diverse beplanting aan weerszijden. Door de ligging op het zuidwesten heeft u hier tot in de avonduren zon. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar (vanuit de keuken) zonnescherm en de berging van circa 8 m2 is voorzien van elektra. Locatie De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand bevindt zich het gelijknamige winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De bushalte met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u ook diverse scholen (basis en middelbaar onderwijs), kinderopvang, (sport)verenigingen, het Libellebos, horecagelegenheden en uitvalswegen naar omliggende steden. In de juli 2024 wordt de sneltram vanuit Uithoorn naar Station-Zuid in Amsterdam in gebruik genomen. Bijzonderheden • Rustig gelegen gezinswoning, met een zonnige achtertuin, in een kindvriendelijke buurt; • Bouwjaar 1968, kaveloppervlakte 156 m2. • De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; • Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal in juli 2024 in gebruik genomen worden; • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Verkoper zelf is bekend met een asbestpijp op de tweede verdieping; • De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto's in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link! Datum oplevering In overleg op korte termijn.