Brunel 211422 RH UithoornLegmeer

**You will find the English translation below** Comfortabel, kindvriendelijk, zorgeloos wonen omringd door het groen, op nog geen 30 autominuten verwijderd van Amsterdam? Dat kan in deze PRACHTIG, RECENT VERBOUWDE, geschakelde villa in de groene en kindvriendelijke wijk Legmeer in Uithoorn. Met een grote living met open keuken. DRIE SLAAPKAMERS, een tweepersoons en twee eenpersoons, waarvan één gemakkelijk is te vergroten. En een royale badkamer. Door de grote raampartijen zijn de ruimtes in deze familiewoning HEERLIJK LICHT EN ZONNIG. Dankzij de geschakelde ligging heeft deze villa VEEL PRIVACY! Naast een beschutte tuin is er een groot dakterras. U kunt de woning zo betrekken. De keuken, de vloer en de wanden ALLES IS NIEUW. EXTRA OPTIE: De aannemer die de verbouwing van dit huis voor zijn rekening heeft genomen kan helpen bij het vergroten van de derde slaapkamer. WONEN Je komt de woning binnen via de hal. Deze heeft een (vernieuwde) meterkast, een toilet met fonteintje, een trapkast, een trap naar de eerste verdieping en een toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond heeft een mooie visgraat laminaatvloer. De grote raampartijen met schuifpui in de living kijken uit op de tuin en zorgen voor veel lichtinval. Voor de koude winteravonden is er een gezellige open haard, die zorgt voor extra sfeer en warmte. KOKEN De open keuken is een walhalla voor een kookliefhebber. Met veel werkruimte op het kookeiland. Met de ingebouwde afzuiger van de Bora inductiekookplaat ( niet nieuw) worden alle kookluchtjes afgevoerd. Er is veel kastruimte en het werkblad is van een onderhoudsarme hardsteen. De keuken is verder uitgerust met een vaatwasmachine, een combi magnetron, een koel-/ vriescombinatie én een Quooker fusion Cube met filter (kokend, gekoeld en bruisend water). Heel handig is de bijkeuken van ca 9 m² met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De bijkeuken heeft een deur naar de voor- en achtertuin. SLAPEN De drie slaapkamers liggen op de eerste verdieping. Eentje geeft toegang tot het grote balkon. De master bedroom heeft een grote ingebouwde kastenwand. Opbergruimte voor de andere twee kleinere slaapkamers is te vinden in de kastenwand op de overloop. Een van deze kamers is gemakkelijk te vergroten door wat ruimte af te snoepen van de meer dan royale badkamer. BADEN De badkamer heeft een koninklijk formaat. Er is een inloopdouche, een tweede toilet met bidet, een hoekbad met whirlpool voorziening en een wastafel met spiegel. BUITEN De L-vormige achtertuin is ruim van opzet. Er is een groot terras waar gemakkelijk een loungehoek en grote tuintafel geplaatst kan worden. Er is een tweede terras waar je zomers heerlijk beschut in de schaduw vertoefd. De onderhoudsarme tuin heeft volwassen struiken en borders met bloeiende planten. Achter in de tuin staat de houten berging voor alle tuinspullen en de fietsen. De tuin heeft een achterom. Parkeren kan gratis voor de deur. LOCATIE De wijk Legmeer in Uithoorn is een rustige en kindvriendelijke wijk omringd door groen. Vlakbij is er een buurt winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Sportverenigingen en scholen zijn op korte afstand. Er zijn rechtstreekse busverbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. De halte van de toekomstige Uithoornlijn ligt op loopafstand. Met deze tramverbinding ben je straks in een half uurtje op station Amsterdam Zuid. In 30 autominuten ben je in Amsterdam. Schiphol ligt op 20 autominuten. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte ca 147 m2; - Perceeloppervlakte ca 189m2; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Geheel verbouwd (keuken, vloer en wanden) in 2023; - CV-installatie Nefit Ecomline HR (Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom); - Oplevering in overleg, kan snel; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** Would you like to live comfortably, in a child-friendly environment, surrounded by greenery, and just a 30-minute drive from Amsterdam? You can find all of this in this BEAUTIFUL, RECENTLY RENOVATED, semi-detached villa in the green and child-friendly Legmeer district in Uithoorn. It features a spacious living room with an open kitchen. There are THREE BEDROOMS, one double and two singles, one of which can easily be enlarged. Plus, there's a generous bathroom. Thanks to the large windows, the spaces in this family home are DELIGHTFULLY BRIGHT AND SUNNY. Due to its semi-detached location, this villa offers PLENTY OF PRIVACY! In addition to a sheltered garden, there's a large rooftop terrace. You can move into the house right away. The kitchen, the floor, and the walls, ALL RENOVATED EXTRA OPTION: The contractor who carried out the renovation of this house can assist with enlarging the third bedroom. LIVING You enter the house through the hallway, which features a (renewed) fuse box, a toilet with a sink, a storage closet, a staircase leading to the first floor, and access to the living room with an open kitchen. The ground floor boasts a beautiful herringbone laminate floor. The large windows with a sliding door in the living room overlook the garden, providing ample natural light. For chilly winter evenings, there's a cozy fireplace that adds extra ambiance and warmth. COOKING The open kitchen is a paradise for cooking enthusiasts with plenty of workspace on the kitchen island. The built-in extractor fan above the Bora induction hob (not new) eliminates all cooking odours. There's ample storage space and the worktop is made of low-maintenance hardstone. The kitchen comes equipped with a dishwasher, a combination microwave, a fridge-freezer, and a Quooker fusion Cube with a filter (providing boiling, chilled, and sparkling water). The utility room, approximately 9 m², is very handy with connections for the washing machine and dryer. It has a door leading to the front and back gardens. SLEEPING The three bedrooms are located on the first floor. One of them provides access to a large balcony. The master bedroom features a substantial built-in closet wall. Storage space for the other two smaller bedrooms can be found in the closet wall on the landing. One of these rooms can easily be expanded by taking some space from the generously sized bathroom. BATHING The bathroom is impressively spacious, featuring a walk-in shower, a second toilet with a bidet, a corner bath with a whirlpool feature, and a sink with a mirror. OUTDOORS The L-shaped back garden is generously sized. There's a large terrace where you can easily place a lounge area and a large dining table. There's a second terrace for relaxing in the shade during the summer. The low-maintenance garden includes mature shrubs and flowerbeds with blooming plants. At the back of the garden, you'll find a wooden shed for all your garden equipment and bikes. The garden has a rear entrance. Free parking is available in front of the house. LOCATION The Legmeer district in Uithoorn is a peaceful and child-friendly area surrounded by greenery. There's a local shopping center nearby for daily necessities. Sports clubs and schools are within a short distance. Direct bus connections to Amstelveen and Amsterdam are available. The future Uithoorn line tram stop is within walking distance. With this tram connection, you'll be at Amsterdam Zuid station in just half an hour. Amsterdam is a 30-minute drive away, and Schiphol Airport is 20 minutes by car. HIGHLIGHTS -Year of construction 1974; -Living area approx. 147 m2; -Plot area approx. 189m2; -Number of bedrooms: 3; -Energy label C; -Mostly equipped with UPVC frames with HR++ glass; -Completely renovated (kitchen, floor, and walls) in 2023; -Heating system Nefit HR 2006; -Transfer by agreement, can be arranged quickly; -Clauses regarding age, asbestos, and non-self-occupation apply.". "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "