Flottielje 71423 AL UithoornMeerwijk

Na 36 fijne woonjaren in dit speelse vrijstaande huis zoeken wij namens de eigenaresse een koper die de charme kan waarderen. Zie jij de mogelijkheden om een eigen twist aan deze woning te geven? WAT ZIJN DE VOORDELEN? • Een fijne living met grote ramen • Vier slaapkamers • Glas-in-lood details • De grote kavel • De ruime inpandige garage • Parkeren op eigen terrein • Vlakbij de rivier de Amstel • Restaurants, openbaar vervoer en winkelcentrum Amstelplein op loopafstand DE ENTREE Stap door de fraaie houten deur binnen in de entree met veel daglicht en een speelse indeling. Naast de in hout uitgevoerde trap vind je een drietal hoge ramen. Het plafond is hier hoog door de vide op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de garage, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. DE WOONKAMER Ook deze ruimte is speels ingericht. Laat je verrassen door de openslaande deuren aan de rechterzijde en de verlaagde aanbouw met openslaande deuren. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de perfecte plek voor een eettafel met zicht op de tuin. De blauwe hoekkeuken is eenvoudig en doet al dienst vanaf het bouwjaar 1987. Het is één van de favoriete plekken van de eigenaresse. Wat een heerlijke plek om op je gemak te kokkerellen met zicht op de tuin. Aan de keuken grenst de bijkeuken. DE GARAGE De diepe garage is inpandig en is toegankelijk vanuit de voortuin, de zijtuin, de bijkeuken en de entree. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. De badkamer heeft een bad, een douche, een wastafel en een toilet. Deze badkamer is sinds 1987 in gebruik en is inmiddels aan vervanging toe. Deze kun je dus geheel naar jouw wensen aanpassen. BERGVLIERING Via de vide op de eerste verdieping bereik je de bergvliering. TUIN Hou jij van natuur en heb je groene vingers, dan is dit de perfecte match. De voor-, zij- en achtertuin staan vol planten, bomen en struiken en nodigen uit om vaak buiten te zijn. Door de afmeting en de ligging van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. LIGGING De ligging van de woning is uitstekend. Het ligt aan een klein hofje met vrijstaande woningen. Op loopafstand vind je Het Fort aan de Drecht en de rivier de Amstel. Hier geniet je van de prachtige grote bomen, ganzen, een voorbij flitsende ijsvogel en het water. In Uithoorn is genoeg te beleven. Zowel winkelcentrum Amstelplein als de Waterlijn met een kleine jachthaven en restaurants liggen op loopafstand van de woning. Op fietsafstand vind je winkelcentrum Zijdelwaard en vele andere voorzieningen. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Als je het leven in Uithoorn wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Leiden, Den Haag, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar kun je genieten van cultuur, winkels en restaurants. Vanaf 2024 rijdt de Amsteltram tot aan de rand van de Waterlijn. BIJZONDERHEDEN Deze woning zal verkocht worden met een ouderdoms- en asbestclausule. Voor de overige bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het digitale dossier MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.