Prinses Christinalaan 981421 BN UithoornThamerdal

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Deze ruime woning met DRIE RUIME SLAAPKAMERS en een heerlijke tuin op het noordoosten is een echt familiehuis. Het huis is ENERGIEZUINIG en heeft energielabel A. Het ligt VLAKBIJ AMSTERDAM, op een centrale locatie in Uithoorn, in de kindvriendelijke woonwijk Thamerdal. Het perfecte huis voor een familie op zoek naar een comfortabele en goed gelegen woning! WONEN De living met open keuken heeft een PVC klik kurkvloer, onderhoudsarm en zeer comfortabel. Dankzij de grote ramen is de living zonnig en licht. KOKEN De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. SLAPEN De drie slaapkamers liggen op de eerste en tweede verdieping. De twee op de eerste verdieping zijn royaal van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft HR+++ glas, dit zorgt voor een goede geluidsisolatie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel. Beide kamers hebben een vaste garderobekast. De derde slaapkamer met dakkapel is op de zolderverdieping. Ook deze heeft een goede afmeting. Achter de knieschotten is er veel opbergruimte. BADEN De moderne badkamer is onlangs (2021) geheel gerenoveerd. Er is een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een designradiator en een tweede toilet. De gehele badkamer is betegeld. Het raam zorgt voor daglicht en voor natuurlijke ventilatie. Er is ook mechanische ventilatie. Op de begane grond in de hal is het andere toilet met elektrische vloerverwarming. WASSEN/ DROGEN Op de eerste verdieping is de wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en een wastafel. Hier kan ook met een simpele aanpassing een tweede badkamer gerealiseerd worden. BUITEN De diepe achtertuin ligt op het noordoosten. Dit betekent dat er tot in de middag altijd wel ergens een zonnig plekje te vinden is. De tuin is onderhoudsarm, met grote terrassen, een gazon en borders met struiken en bloemen. Er is een houten schuur voorzien van elektra met voldoende ruimte voor de fietsen en alle tuinspullen. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke, groene woonwijk de Thamerdal. Er zijn verschillende voorzieningen op loopafstand. Zoals het winkelcentrum Legmeerplein, voor de dagelijkse boodschappen. Het grotere winkelcentrum Amstelplein ligt iets verder weg. Op 9 minuten lopen komt over enkele maanden de halte van de Uithoornlijn, die u straks in een paar minuten naar het centrum van Amstelveen/ Amsterdam brengt. Ook het busstation van Uithoorn ligt op enkele minuten loopafstand. Uithoorn heeft diverse lagere en middelbare scholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is zeer goed dankzij de directe uitvalswegen naar Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Haarlem. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 98 m2; - Energielabel A; - Tuin op het noordoosten, schuur voorzien van elektra; - 3 ruime slaapkamers; - Cv-ketel ATAG 2018; - Openbaar vervoer, winkels en scholen op loopafstand; - De snelwegen A9 en A10 snel bereikbaar; - Asbest-en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering liefst 6 maanden na tekenen koopovereenkomst. In overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** This spacious family home with THREE GENEROUS BEDROOMS and a delightful garden facing northeast might be just what you're looking for. The house is well-insulated and boasts an energy label A. Not far from Amsterdam, in a conveniently central location in Uithoorn, within the family-friendly residential area of Thamerdal. This could indeed be the perfect home for you! LIVING The living room with open kitchen features a PVC click corkfloor, providing extra comfort. Large windows allow for plenty of natural light, creating a sunny and bright living space. COOKING The L-shaped kitchen comes equipped with various built-in appliances including a 4-burner ceramic hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. Situated at the rear of the house, it provides access to the garden. SLEEPING The 3 bedrooms are spread across the first and second floors. Two well-sized rooms are on the first floor. The bedroom at the rear features HR+++ glass, offering even better sound and insulation. The bedroom at the front has its own sink. Both rooms include a built-in wardrobe. The third, spacious bedroom can be found on the attic floor with a dormer window. Neatly finished knee walls provide ample storage space. BATHING The modern bathroom, only 3 years old, includes a bath, walk-in shower, vanity unit with heated mirror, radiator, and a second toilet. The entire bathroom is tiled, and the window not only provides natural ventilation but also light. Mechanical ventilation is also present. On the ground floor, there's another toilet with electric underfloor heating in the hallway. LAUNDRY The laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as a sink, is located on the first floor. With a simple modification, a second bathroom could be added here. OUTDOORS The deep backyard faces northeast, allowing for a sunny spot to enjoy the warm sun rays from morning until around 1:00 PM. The combination of paving and green borders makes the garden low-maintenance. There's a wooden shed with electricity, providing ample space for bikes and garden tools. The garden is easily accessible via a back entrance. SURROUNDINGS The property is situated in the family-friendly, green residential area of Thamerdal, with various amenities within easy reach. Just a few minutes away is the Legmeerplein shopping center for daily needs. For a wider range of shops, the nearby Amstelplein shopping center is also available. A tram stop for the Uithoorn line, which will soon take you to the center of Amstelveen/Amsterdam in just a few minutes, is a 9-minute walk away. The Uithoorn bus station is also within walking distance. Uithoorn offers many amenities including primary and secondary schools and sports clubs. Accessibility is excellent thanks to direct access roads to Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol, Utrecht, The Hague, and Haarlem. HIGHLIGHTS Living area 98m2; Energy label A; Northeast-facing garden, shed with electricity; 3 spacious bedrooms; ATAG 2018 central heating boiler; Public transport and shops for daily needs within walking distance; Major access roads A9 and A10 quickly accessible; Asbestos and old-age clauses will be included in the purchase agreement; Preferably delivered 6 months after signing the purchase agreement. By arrangement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "