Menkemaweg 19981 CV UithuizenUithuizen Zuid - Oost

Menkemaweg 1 Uithuizen Op een fraaie locatie gelegen karakteristiek te renoveren vrijstaand woonhuis (1932) met aangebouwde schuur, een vrijstaande tuinschuur en een besloten achtertuin met achterom. Het huis staat tegenover het landgoed van de Menkemaborg en op steenworp afstand van het dorpscentrum van Uithuizen. Perceeloppervlakte 350 m2 eigen grond. Het is een huis met veel mogelijkheden! Het huis biedt u onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, veel hobbyruimte in de schuur, de mogelijkheid vrij eenvoudig extra slaapkamers te realiseren, eventueel aan de achterzijde uit te breiden, etc. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het landgoed van de Menkemaborg. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/ hal, trapopgang, meterkast, lichte L-vormige woonkamer (circa 25 m2) met onder andere een schouw, een balkenplafond, vaste kasten en een prachtig uitzicht door de grote ramen. Vanuit de hal bereikt u de keuken (circa 6 m2) en een slaap/werkkamer (circa 11 m2). De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok (hoekopstelling) met gasfornuis, oven en afzuigkap en kasten en laden met veel opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u een voor veel mensen sta hoge kelder met veel planken met opbergruimte. De slaap/werkkamer is voorzien van vaste kasten, een wastafel met warm en koud water en een schuifdeur naar een halletje. Via de keuken bereikt u de aangebouwde schuur (circa 15 m2) met onder andere een betonvloer met aardappelkelder, een Nefit HR cv- combiketel, een voor- en achterdeur en een deur naar het eerdergenoemde halletje. Vanuit dit halletje bereikt u een gedateerde royale, geheel betegelde badkamer/ wc (circa 290 x 180) met onder andere een raam, een ligbad, een wastafel en een toilet. Verdieping: via een sierlijke vaste trap bereikt u de verdieping van het huis met onder andere een royale overloop met dakkapel. Aan de voorzijde 2 slaapkamers (beide circa 9 m2) met vaste kasten, een van de slaapkamers is tevens voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde een zolderkamer (circa 15 m2) met een grote vliering met veel opbergruimte en een deur naar een groot balkon (circa 23 m2). De ligging van het pand in het dorp Uithuizen is een sterk punt van deze woning. De nieuwe basisscholen, het sportpark, het gezondheidscentrum, het gevarieerde winkelaanbod; het is allemaal op loopafstand te vinden. Uithuizen is met recht een dorp met een centrumfunctie in de regio. Er zijn diverse supermarkten en een uitgebreid aanbod van andere winkels. Er zijn in het dorp verder een middelbare school, een openluchtzwembad, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Uithuizen is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Eemshavenweg bent u in binnen 30 autominuten in de stad Groningen. Ook zijn er goede trein en/of busverbindingen van en naar de stad Groningen en de Eemshaven. Wij zetten de belangrijkste punten over deze woning en de verkoopprocedure nog even voor u op een rij: - Het huis dient gerenoveerd/ gemoderniseerd te worden; - Er is een slaapkamer met badkamer beneden; - Het huis ligt praktisch aan de rand van het dorpscentrum op loopafstand van voorzieningen; - Er is een ouderdomsclausule in de vorm van een ‘as is -clausule’ en een asbestclausule van toepassing; - Overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris; - Er is nog SNN subsidie beschikbaar. Deze kan door de koper voor eigen rekening en risico worden aangevraagd na de overdracht; - Het huis zal per inschrijving worden verkocht. Biedingsformulieren met de verkoopvoorwaarden worden alleen na een bezichtiging verstrekt; - Bieden vanaf € 185.000, - kosten koper