Torenstraat 409982 AZ UithuizermeedenUithuizermeeden Zuid

Verkoop bij inschrijving Vrijstaande woning (voormalige pastorie) met inpandige garage, ondergrond en verder aan- en toebehoren in eigendom bij de Protestantse Gemeente Uithuizermeeden Algemene gegevens • Ligging: de woning is aan één zijde ontsloten langs de openbare weg, te weten de Torenstraat, nabij de doorgaande weg in Uithuizermeeden. Omliggende bebouwing heeft hoofdzakelijk de functie wonen. Rond de woning ligt een ruime tuin met verschillende hoogtes en terrassen. • Adres: Torenstraat 40, 9982 AZ Uithuizermeeden • De kadastrale gegevens: uitmakende een gedeelte ter grootte van ongeveer 2300 m2 van het perceel kadastraal bekend gemeente Uithuizermeeden, sectie G, nummer 3512, zoals schetsmatig aangeduid op kaart die is opgenomen in de brochure. Bestemming Wonen (artikel 10) De naam van het bestemmingsplan is BP Uithuizermeeden – Dorpscentrum van de gemeente Eemsmond. Facet gebruiksregeling woonbestemmingen. Voor een nadere beschrijving van de geldende regels met toelichting wordt verwezen naar de website van Ruimtelijke plannen of Planviewer. Ontsluiting/utilitaire voorzieningen De woning is goed bereikbaar via de openbare weg (Torenstraat) en heeft een eigen inrit. Daarnaast is de woning aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Zakelijk recht en erfdienstbaarheden Volgens de eigendomstitel zijn op de woning geen zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden gevestigd. Bijzondere bepalingen en/of vestigingseisen Op de kadastrale eigendomsinformatie is geen aantekening van bijzondere bepalingen of vestigingseisen opgenomen. Beschrijving van de woning Objectomschrijving en bouwjaar De woning is gebouwd in 1959 en nadien gemoderniseerd. De gebruiksoppervlakte wonen is ongeveer 180 m2 en de gebruiksoppervlakte van de overige inpandige ruimte bedraagt circa 50m2. De woning heeft een bruto inhoud van ongeveer 850 m3. Bouwaard, constructie Het object is op staal (dragende ondergrond) gefundeerd. De gevels bestaan uit spouwmuren in wildverband. De woning heeft een zadeldak met harde dekking bestaande uit dakpannen. De kapconstructie is uitgevoerd in hout. Aan weerszijden zijn hogere gevels met twee uitbouwen in het midden. Het regenwater wordt afgevoerd via met zink ingelegde houten bakgoten. Er zijn zinken hemelwaterafvoeren aanwezig met houten klossen onder de goten. De geveleinden zijn met trespa afgewerkt voorzien van een zinken daklijst. De vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton (gedeelte boven de kelder en verdieping) en in hout en afgewerkt met vloerbedekking en tegels of onafgewerkt. De binnenmuren bestaan uit schoonmetselwerk, deels voorzien van stucwerk of behang. De plafonds zijn grotendeels gestuct, danwel voorzien van zachtboard plaatwerk. De kozijnen/ramen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbelglas. De inpandige garage bestaat uit muren van kalkzandsteen blokken en heeft een vloer van beton en is intern te bereiken via de keuken. Indeling Begane grond • Entree gang met inbouwgarderobe, trapopgang en meterkast • Toilet, half betegeld, met fonteintje en radiator • Werkkamer • Keuken met bergkast • Toegangsdeur naar garage via trap • Voor- en achterkamer gescheiden door glazen schuifdeur, toegang tot tuin • Garage met aparte toegangsdeur, afzonderlijke cv-ruimte Verdieping • Overloop • Toilet zonder fonteintje • Vijf kamers, waarvan één met balkon en twee met wastafel • Badkamer met bad, douchecabine en wastafel Vliering Algemeen Energielabel De woning heeft energielabel E, zie bijlage in brochure. Centrale verwarming Er is een cv-ketel aanwezig. Isolatie De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en voor het overige goed geïsoleerd volgens de normen van het destijds geldende bouwbesluit. Overige bepalingen • Het is de koper toegestaan een Klic-melding, bouwtechnisch onderzoek, asbestinventarisatie en/of een bodemonderzoek te laten uitvoeren. • Het is eigenaar niet bekend dat in, op, onder of aan het object, zowel in de grond alsmede de opstallen verontreinigingen of milieubelastende materialen, tanks voor het opslaan van vloeistoffen en asbest, aanwezig of verwerkt zijn. • In het verleden is er lichte (aardbevings-)schade geweest. Dat is hersteld, maar hier zijn geen onderliggende stukken meer van. • Het Kerkbestuur heeft besloten dat de woning verkocht mag worden overeenkomstig bijgevoegde voorwaarden die een onlosmakelijk onderdeel vormen met de brochure. Datum bezichtiging • Op woensdagmorgen 13 december van 10.00 – 12.00 uur • Op vrijdagmiddag 15 december van 14.30 – 16.30 uur Daarbuiten enkel op afspraak in de week tussen 18 en 22 december. Datum overdracht Vindt plaats in nader overleg. De gunning wordt voorbehouden aan het college van kerkrentmeesters van de Protestantse Gemeente Uithuizermeeden. U kunt een brochure downloaden met daarin o.a. het inschrijfformulier, verkoopvoorwaarden, foto’s, plattegronden, meetstaat, kadastrale kaart, kadastrale eigendomsinformatie en het energielabel.