Meidoornstraat 207071 WG UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Welkom bij Meidoornstraat 20 te Ulft, een charmante tussenwoning die perfect is voor starters of jonge gezinnen. Deze woning van circa 102 m² woonoppervlakte, exclusief zolder, biedt veel leefruimte en een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het bruisende dorpscentrum en diverse basisscholen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Bij aankomst wordt je verwelkomd door een goed onderhouden voortuin. De voordeur opent naar een lichte hal, die voorzien is van een modern toilet en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer. Deze woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen en is bovendien voorzien van een sfeervolle allesbrander/houtkachel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is gesitueerd in de aanbouw. De keuken biedt een net aanrechtblok met voldoende werkruimte en eventueel plaats voor een eettafel. Tevens is hier de wasmachine aansluiting en gaskachel te vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende daglicht en ruimte. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. De tweede verdieping is bereikbaar via een spiltrap en biedt een verrassende hoeveelheid extra ruimte. De zolder is opgedeeld in de voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-ketel (Vaillant, ca. 2003) geïnstalleerd. De toevoeging van een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, waardoor deze verdieping zeer veelzijdig inzetbaar is. De achtertuin is netjes, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het zuiden, perfect om te ontspannen zonder al te veel onderhoud. Hier bevindt zich ook een aangebouwde stenen berging (ca. 8 m2), ideaal voor het opslaan van tuinspullen en fietsen. De tuin beschikt over een achterom, wat het makkelijk maakt om met de fiets binnen te komen. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1963 De inhoud is circa 395 m³ en de woonoppervlakte is circa 102 m² (exclusief zolder) De zolderoppervlakte is circa 13 m² De perceeloppervlakte is 138 m² Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Energielabel D Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.