Merellaan 707071 HD UlftUlft-West

STARTERS OPGELET!! Deze keurig bewoonde, sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning staat nu te koop! De woning heeft naast de uitbouw een stenen berging en een achterom naar de achtertuin. De woning beschikt over een energielabel D. Wil je heerlijk rustig wonen aan nabij het centrum van Ulft dan is deze woning wellicht precies wat je zoekt. De woning is gelegen op een perceel van 150m2 en de achtertuin is gesitueerd op het Oosten, waardoor je op zonnige dagen in de ochtend al kunt beginnen met een kopje koffie in de zon. Indeling: Via de voordeur aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal. Hier vind je de toiletruimte, meterkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap en koelkast. Via de keuken kom je in de aangebouwde serre waar het met een klein zonnetje al heerlijk aangenaam kan worden. Deze warmte trekt ook de woning binnen wat weer gunstig is voor het gasverbruik. Vanuit de serre bereik je de stenen schuur waar de CV ketel uit 2019 hangt. Vanuit de serre kom je ook in de ruim bemeten achtertuin. De achtertuin is tevens via het achterpad te bereiken, handig voor de grotere klussen in deze tuin. Door de ligging op het Oosten heb je in de ochtend zon in je tuin en is er altijd wel een plekje te vinden met zon of schaduw. We gaan weer even terug naar de woning. Via de trap in de hal komen we op de overloop gelegen op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel gelegen. De slaapkamer met wastafel en de daarnaast gelegen de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn eveneens 2 slaapkamers gelegen. Op de gehele verdieping is er veel lichtinval door de grote ramen in de voor- en achtergevel. De tweede verdieping bereiken we via de vlizotrap. Hier bevindt zich een grote opbergzolder. Aan de voorzijde van de woning is de voortuin gelegen met parkeermogelijkheden voor de eigen woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 84m2, inhoud 345m3; - Uitgebouwde woonkamer/serre; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - 3 slaapkamers; - Grote bergzolder; - Ruime achtertuin; - Energielabel D. Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en de Oude IJssel stroomt door deze regio en staat bekend om de vroegere ijzersmelterijen. Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de regio tot een fijne streek om in te wonen. Ulft beschikt over een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens. Er zijn diverse scholen aanwezig en de voormalige DRU fabriek is tegenwoordig een uniek cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed te bereikbaar via de A18, de N317 en de Duitse A3. Enthousiast geworden van deze mooie uitgebouwde tussenwoning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel 0314-200150 of mail ons. Je kunt hiervoor ook de contact button op Funda gebruiken.