Omschrijving

VERKENNEN Erg leuk om vandaag deze verrassend ruime en karakteristieke vrijstaande woning aan de Wethouder van Akenstraat te gaan verkennen. We parkeren de auto bewust iets verderop in de straat om lopend de leuke verscheidenheid aan de grotendeels vrijstaande woningen in dit heerlijk rustige straatje te bekijken. De jongste varianten dateren uit de jaren 70. Nummer acht waar wij naar onderweg zijn stamt uit 1932 en behoort tot één van de grootste percelen. VERWEZELIJKEN Goed en wel negentig jaar geleden is deze ruime jaren 30 woning traditioneel in spouw opgemetseld. Met z'n kenmerkende zadeldak, brede goten en een luifel boven de voordeur spreekt hij zeker tot de verbeelding. De verrassing zit hier echter aan de achterzijde waar de woning een behoorlijke aanbouw heeft met een riante achtertuin. De laatste vijftig jaar kent deze woning één en dezelfde eigenaar. Wij mogen nu op zoek naar de koper die hier met plezier het stokje gaat overnemen. VERDUIDELIJKEN We starten de rondleiding met het betreden van de hal achter de voordeur. Het zou geen echte 'jaren 30' zijn als we hier niet de veel geprezen granito-vloer zouden aantreffen. Rechts bekijken we de meterkast en bewaren we de trapopgang voor straks. De kelder is lekker ruim met prima stahoogte en mooi droog. Links komen we in de ruime en lichte L-vormige woonkamer met achtergelegen kamer die prima dienst kan doen als kantoor of chill-kamer. Vanuit de centrale hal is ook de eetkamer met achtergelegen keuken te bereiken. Erg leuk hiervoor een plan te bedenken om een gave open keuken te realiseren. Om je alvast in gedachten mee te nemen hebben we hiervoor een specialist in de arm genomen die met een wel heel uniek ontwerp op de proppen kwam. Het resultaat is te bewonderen in de fotoserie. Ook de achtergelegen hal waar je via de achterom binnenkomt is lekker ruim. We bekijken hier het toilet en de naastgelegen kleine badkamer. Als laatste openen we de deuren van de extra berging waar de Intergas combiketel van 2023 staat. VERDIEPING We maken rechtsomkeert en in de hal aan de voorzijde pakken we de trapopgang naar de eerste verdieping. In het voorste gedeelte lopen we de ronde door een viertal slaapkamers en pakken een paar treden naar de achtersteven waar we naast de hele ruime overloop een vijfde slaapkamer noteren. Daarnaast nog een tweede toilet en een eenvoudige kleine badkamer. Al lopend komen hier als snel allerlei ideeën bovendrijven zoals een riante master slaapkamer met een en-suite badkamer voor de ouders. De kids zwaaien dan de scepter over het voorste gedeelte waar je bijvoorbeeld drie prima slaapkamers hebt en een tweede badkamer realiseert. Verrassend is de ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze biedt een legio mogelijkheden door de prima stahoogte onder de schuine kap. Of je nu een huiskantoor wil inrichten, een speelparadijs voor de kinderen wilt creëren of gewoon veel opbergruimte wenst, deze ruimte is helemaal naar eigen inzicht in te delen. VERTOEVEN! Vertoeven schrijven we hier bewust met een uitroepteken. De heerlijk ruime achtertuin ligt mooi op de zon en is een blank canvas om straks een geweldige buitenruimte te creëren. Je maakt er verschillende terrassen, een gave overkapping en ook die trampoline kan je hier wel kwijt. De garage is ruim genoeg voor een auto en meerdere fietsen. De achtergelegen schuur is ideaal voor de klussers onder ons. Ook de kas, met een werkzame (grond)waterpomp, kan snel nieuw leven ingeblazen worden om straks wat vergeten groente te telen. Natuurlijk moeten er hier een paar zijdehoentjes komen die straks tussen de fruitbomen rondscharrelen. VERPERSOONLIJKEN Je leest het hierboven al; de koper kan hier straks naar eigen inzicht en smaak de woning gaan aanpassen, verbeteren en verduurzamen. Dat verdient dit fraaie pand aan de Wethouder van Akenstraat natuurlijk ook. We nodigen je dan ook van harte uit om deze woning op het gemak met eigen ogen te komen bekijken. We nemen graag de tijd en onder het genot van een kop koffie bespreken we gerust al je plannen en ideeën. Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.034
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
823 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN S 72
Kadastrale kaart
Oppervlakte
823 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 57

  • Bekijk foto 1 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 2 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 3 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 4 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 5 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 6 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 7 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 8 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 9 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 10 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 11 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 12 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 13 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 14 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 15 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 16 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 17 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 18 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 19 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 20 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 21 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 22 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 23 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 24 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 25 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 26 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 27 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 28 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 29 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 30 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 31 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 32 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 33 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 34 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 35 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 36 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 37 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 38 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 39 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 40 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 41 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 42 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 43 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 44 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 45 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 46 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 47 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 48 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 49 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 50 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 51 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 52 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 53 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 54 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 55 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 56 van Wethouder van Akenstraat 8
  • Bekijk foto 57 van Wethouder van Akenstraat 8

© 2001-2024 funda