De Lier 118322 AW UrkDe Staart

Ideale gezinswoning op een superplekje met vele mogelijkheden! Deze prachtige energiezuinige hoekwoning met aangebouwde stenen garage, eigen oprit en grote achterstraat is in 2018 volledig gemoderniseerd! Een ander groot pluspunt van dit huis is de ligging in deze kindvriendelijke wijk. Werkelijk vrijwel alles ligt op zeer korte loopafstand zoals basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Urkerhard, sport- en spelvoorzieningen en diverse kerken. Woning: Inhoud ca. 440 m³ Woonoppervlakte ca. 115 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 28 m² Perceeloppervlakte: 212 m² Interieur Warmte en sfeer kenmerkt het interieur en we voelen ons er direct thuis. Kom binnen! Alle basiselementen zoals de vloer, keuken en badkamer zijn volledig op elkaar afgestemd en geheel in dezelfde stijl. Op de begane grond ligt een prachtige, houten vloer. De palletkachel zorgt in het hele huis voor een aangename warmte en is op afstand te bedienen. De luxe hoogglans keuken (gekocht bij ARMA keukens) met een prachtig, granieten werkblad is inclusief inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, oven en Liebherr koelvriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je naar de overkapping, waar het vanaf het vroege voorjaar al heerlijk vertoeven is. De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat. De prachtige badkamer (gekocht bij Stobastone) is ruim en licht door het dakkapel en beschikt over een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en badmeubel. Door de keus voor keramische betonlook tegels is een stoere, strakke en robuuste uitstraling gecreëerd. Exterieur De woning is gebouwd in 1998 en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. In 2018 zijn de meeste houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met betonnen vloer. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke terrasoverkapping geplaatst. Ook is recentelijk een onderhoudsvrije achterstraat aangelegd met keramische tegels. De ruime achterstraat is gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit en is de tuin voorzien van een fraaie strakke borders. Omgeving De ligging is ideaal! De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk recht tegenover een basisschool. Vrijwel alles ligt op zeer korte loopafstand zoals basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Urkerhard, sport-en spelvoorzieningen en diverse kerken. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer met palletkachel, trapkast, open keuken met aanrecht in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, openslaande deuren naar overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: de hoge zolder is volledig naar eigen wens in te richten, opstelling CV-combiketel en aansluiting wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Goed onderhouden - Volledig gemoderniseerd in 2018 - Ideale locatie, kindvriendelijke buurt - Energiezuinig; Energielabel B - Ruime onderhoudsvrije achterstraat, voorstraat met oprit Adres: De Lier 11 te Urk Kadastrale gegevens: Gemeente Urk, Sectie C, nummer 1490, grootte 2a en 12ca Bestemming: Wonen Vraagprijs: € 435.000,-- k.k. Gunning voorbehouden Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars en taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars en taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Willy Wakker