Julianastraat 436129 BT UrmondBerg

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Ruime twee-onder-een-kap / drive-in woning met al aanwezige aanbouw, twee slaapkamers van prettig formaat en badkamer op de eerste verdieping ,royale slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel. Duurzaam energielabel A en fraai aangelegde tuin met zij ingang en schuur, volledig onderkelderd, onderverdeeld in drie ruimtes. Dat allemaal te vinden in het geliefde Berg aan de Maas. Begane grond: Hal | Ruime hal met toegang tot toilet met fontein, meterkastopstelling (water-, gas-, en slimme meter met automatische schakelkast en glasvezelaansluiting), de study met aansluitend de woonkamer en leefkeuken, toegang naar het souterrain en trapopgang naar de eerste verdieping. De study | biedt alle mogelijkheid om thuis in een rustige omgeving te werken of te studeren. Verbonden maar toch ook afgezonderd van de study loopt de open en lichte woonkamer over in de royale leefkeuken welke alle ruimte heeft om hier ook de eethoek te realiseren. De ruimte is overigens voorzien van een flinke raampartij met lichtkoepel en afgewerkt met houten details en originele Portugese tegels. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk waar het witgoed ingebouwd is in een keukenblok met kraan en spoelbak, ook hier komt een detail terug van de Portugese tegels. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ruim formaat, welke beide voorzien zijn van een airconditioning unit. Verder is hier een compacte kamer te vinden welke zich er perfect voor loont als inloopkast en natuurlijk een ruime badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels de vaste trap zijn we aangekomen op de tweede verdieping waar de derde, zeer royale slaapkamer met dakkapel te vinden is, evenals een aparte bergruimte/overloop. Ook de derde slaapkamer is voorzien van een airco. Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in drie separate ruimtes waarvan de eerste ruimte de kelder is met vooral bergruimte. De tweede ruimte fungeert als garage direct onder de woonkamer over de gehele lengte van de oorspronkelijke bouw, met elektrische poort. De achterste ruimte dient voornamelijk mede als bergruimte en stookruimte. Hier bevind zich de CV installatie (Nefit 2023 in eigendom). Tuin | perceel: Riante, fraai aangelegde tuin met houten overkapping (37 m2) voorzien van glazen dak, verhoogd en betegeld terras, grasvlaktes, beplanting, afgescheiden door nette schutting en flinke hagen. En niet te vergeten, een ruime schuur (6,10 x 3,82) aan de achterzijde van de tuin met een dubbele toegangsdeur. Ook is de achtertuin te bereiken door de poort aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden: Deze woning is voorzien van een sterk energielabel A, mede dankzij een compleet isolatiepakket bestaande uit vloer- muur- en dakisolatie, 24 stuks zonnepanelen, grotendeels kunststof en gedeeltelijk hardhouten kozijnen met dubbele, HR+++ en triple beglazing en een jonge CV ketel van 2023 in eigendom. Daarbij is de woning uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken en een zonnescherm aan de voorzijde. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.