Past Losenstraat 16129 ER UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

Deze half vrijstaande woning is rustig gelegen op een fijne locatie in Urmond nabij scholen, supermarkt en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++) en houten kozijnen met dubbelglas. De begane grond is fraai verbouwd met aanbouw en riante, luxe keuken met kookeiland. Het interieur is licht en smaakvol afgewerkt en werkelijk INSTAPKLAAR. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De tuin is mooi aangelegd met terras en vanuit de woning is er eveneens tuincontact middels openslaande deuren en nog een extra separate deur. De grote garage is voorzien van een elektrische sectionaal poort, verwarming, aanrecht met warm en koud water, aansluitingen wasapparatuur en elektra. !! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !! Indeling De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer. De hal is voorzien van de meterkast (automatische groepenkast), en moderne toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder en de woonkamer. De riante woonkamer staat in open verbinding met de luxe en complete keuken. De keuken heeft mooi tuincontact middels de openslaande tuindeuren en separate deur. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de grote garage met elektrische sectionaal poort. De garage dient eveneens als bijkeuken met een verwarming, aanrecht, warm en koud water en aansluitingen wasapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, berg/werkkamer (voormalige doucheruimte) en de moderne, complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in badmeubel en 2de toilet. De bergzolder (het dak is nageïsoleerd) is bereikbaar met een vlizotrap. Op de zolder is de cv-ketel geplaatst (eigendom). Bijzonderheden - Op geliefde locatie gelegen moderne twee-onder-een kapwoning met garage, oprit en aanbouw; - Instapklaar interieur met o.a. riante leefruimte op de begane grond met luxe keuken met kookeiland; - Energielabel D geldig tot en met 31-10-2029; - Deels kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++), deels houten kozijnen met dubbelglas en dak nageïsoleerd; - Begane grond (aanbouw) deels vloerverwarming; - Mooie aangelegde tuin met terras; - Centrale, geliefde ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").