Noordgouw 291645 PJ Ursem (Gem. Koggenland)Geesterland en omgeving

Ervaar het ware gevoel van ruimte en comfort in deze robuust gebouwde, riante 2-onder-1-kapwoning, compleet met een aangebouwde garage en een heerlijke ligging aan het water met vrij uitzicht aan de achterzijde! Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers (5 mogelijk) is dit met recht een ''knots van een gezinswoning'' te noemen. Betreed deze woning via de entree en hal, waar u direct toegang heeft tot een modern hangend toilet en de woonkamer. De woonkamer, met prachtige raampartijen en openslaande deuren, biedt een vrij uitzicht over de sfeervolle achtertuin en het uitgestrekte polderlandschap. De sfeervolle gashaard zorgt hier voor een heerlijke ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en complete keuken, voorzien van inbouwapparatuur uit 2018. Eenmaal boven via de trapopgang in de hal leidt de overloop u naar drie ruime slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer met airconditioning) en de gemoderniseerde badkamer (2020). Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming voor optimaal comfort. De tweede verdieping wacht op uw ideeën, met een open ruimte die al voorzien is van technische en was/droog voorzieningen. Hier kunnen gemakkelijk twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, of wellicht één slaapkamer en een extra badkamer voor nog meer luxe. Bovendien biedt deze verdieping toegang tot een handige bergvliering. Verder beschikt deze woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast vindt u een volledig geïsoleerde garage, compleet met elektravoorzieningen, een handige roldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Deze woning is niet alleen zeer riant, maar dus ook energiezuinig. De woning (incl. garage) is volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen wat energielabel A oplevert. En dankzij de moderne kunststofkozijnen (behoudens de hardhouten voordeur) met HR++ beglazing bent u verzekerd van minimaal onderhoud, zodat u meer tijd heeft om te genieten van al het moois dat Ursem en omgeving te bieden hebben. Het gezellige dorpsleven van Ursem wordt gekenmerkt door een bruisend verenigingsleven en een warme gemeenschapssfeer, terwijl de nabijheid van Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard ervoor zorgt dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ontdek de prachtige fietsroutes door de polder en de korte afstand tot zowel het strand als het bos. Met deze woning in Ursem heeft u alles binnen handbereik voor een leven vol comfort, gemak en genot. Wij nodigen u daarom graag uit om meer te ontdekken over de vele pluspunten van deze unieke woning. Bouwjaar: 2008 Perceeloppervlakte: 332 m² Woonoppervlakte: 161 m² Inhoud: 700 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, open keuken, woonkamer; 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: open ruimte (nader in te delen) met was/droog aansluitingen en CV-ketel; 3e verdieping: bergvliering. Bijzonderheden: * riante tweekapper met eigen oprit en garage * vrij uitzicht aan achterzijde (en dat blijft ook zo) * volledig geïsoleerd met 12 zonnepanelen * energielabel A * nabij Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn * aanvaarding medio september 2024