Omschrijving

KENMERKEN: LANDELIJK GELEGEN - RUIMTE - RUST - FRAAIE OMGEVING - KARAKTERISTIEK PAND - SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND - VRIJ UITZICHT - GROTE KAVEL - GOED ONDERHOUDEN - Met trots mogen wij dit pareltje aanbieden! Houd u van rust, ruimte, privacy en wakker worden met de opgaande zon over de wijde landerijen? Dan is dit pand zeker een kijkje waard! Deze woning betreft een oorspronkelijk in 1939 gebouwde woning, welke rondom 2017/2018 goeddeels is gerenoveerd en nadien met zorg en liefde is onderhouden. Het geheel bevindt zich dan ook in een keurige staat. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de landerijen. De woonkamer is voorzien van een houthaard en de woning is voorzien van keurig stucwerk. De inrichting is netjes en eigentijds met lichte kleurstellingen. Door de vele grote raampartijen kent de woning veel lichtinval, wat een erg prettige woonsfeer heeft opgeleverd. Het geheel ligt aan een doodlopend weggetje, in een klein buurtje welke met de komst van de provincialeweg is afgesplitst van het dorp. Het buurtje wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen welke op grote kavels zijn gesitueerd. Met deze woning is dat net zo. Gelegen op een perceel van maar liefst ca. 2.485 m², biedt deze woning een prima woonstee voor een brede doelgroep. De tuin biedt geweldige mogelijkheden om je helemaal in te verliezen en om alle 4 de seizoenen intensief te beleven. Deze woning is prima geschikt voor gezinsbewoning. Er zijn namelijk in totaal 4 slaapkamers aanwezig. De woonkamer is L-vormig en ruim en gaat over in een open keuken, waardoor een functionele plattegrond is ontstaan. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer zeker ook geschikt voor (jong)senioren. Er is eventueel voldoende ruimte voor het parkeren van een camper of caravan op eigen terrein. Usquert is een gemoedelijk plaatsje met een zeer rijke historie. Als bestuurlijk centrum van de toenmalige gemeente vinden we hier de grote karakteristieke herenhuizen en herenboerderijen terug welke nog een weerspiegeling zijn van het roemruchte verleden uit de tijd van de Groninger herenboeren. Met name het centrum laat daarvan talrijke voorbeelden zien. Dit vaak in contrast met de knusse arbeidershuisjes. Ook op architectonisch gebied staat Usquert goed op de kaart met o.a. het in 1930 door de bekende Amsterdamse architect H.P. Berlage ontworpen gemeentehuis. Het plaatsje telt naar schatting ca. 1500 inwoners, kent een prima sfeertje, is centraal gelegen, ligt aan de spoorlijn Roodeschool - Groningen en heeft daarmee een goede openbaar vervoerverbinding. Groningen hoofdstation is daarmee binnen een half uur bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het ca. 4 km verderop gelegen Uithuizen. Het zeehaventje van Noordpolderzijl, vanwaar u schitterende uitvalsmogelijkheden heeft voor prachtige wandelingen langs het wad, ligt eveneens op ca. 5 km afstand. De hele omgeving biedt royale mogelijkheden voor de sportieve fietsers, wandelaars en waterrecreanten. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 4 m²) woonkamer (ca. 31 m²), open keuken (ca. 11 m²) voorzien van gesegmenteerde keukenopstelling met een 4-pits inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en magnetron, cv-ruimte (ca. 2 m²) voorzien van Nefit HR combiketel uit 2012, meterkast, bijkeuken (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), achterhal (ca. 10 m²), moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator, bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van wasmachine aansluiting, keukenblokje en vaste kast, toilet (ca. 2 m²) voorzien van een wandcloset en fonteintje, provisiekast (ca. 3 m²). Eerste verdieping; Overloop voorzien van bergruimte, slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van twee vaste kasten, slaapkamer (ca. 5 m²) voorzien van een dakkapel (ca. 2 m²) en voorzien van bergruimte, slaapkamer (ca. 5 m²) voorzien van dakkapel. Tweede verdieping; kleine vliering/bergruimte. Boven de bijkeuken bevindt zich ook nog een ruime vliering. Berging (ca. 14 m²) voorzien van verwarming en een garage (ca. 19 m²) voorzien van elektra. Goed om te weten: - 2017/2018 gerenoveerd - voorzien van 14 zonnepanelen - Achterschoorsteen is opnieuw gevoegd - Wel septictank maar afgestort met puin - Deels vloerverwarming - Bitumen ongeveer 15 jaar - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
2.485 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

USQUERT E 444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.740 m² (87,00 meter diep en 20,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 2 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 3 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 4 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 5 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 6 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 7 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 8 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 9 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 10 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 11 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 12 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 13 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 14 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 15 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 16 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 17 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 18 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 19 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 20 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 21 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 22 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 23 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 24 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 25 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 26 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 27 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 28 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 29 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 30 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 31 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 32 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 33 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 34 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 35 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 36 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 37 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 38 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 39 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 40 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 41 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 42 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 43 van Lutjebos 21
  • Bekijk foto 44 van Lutjebos 21

© 2001-2024 funda