Abraham Bloemaertstraat 233514 VN UtrechtVogelenbuurt

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE LEUKE BENEDENWONING OP TOPLOCATIE IN DE VOGELENBUURT! Sfeervolle en karakteristieke benedenwoning (ca. 41m2 woonoppervlakte, bouwjaar medio 1903) met stadstuin aan de rand van de populaire Vogelenbuurt. De woning is gelegen in een gezellige, maar ook rustige straat in een prachtige woonomgeving dichtbij de stad. De ideale woning voor starters! Kenmerkend voor deze woning is de fraaie ligging in de wijk, de lichte woonkamer (ca. 25m2), de fantastische plafondhoogte, de nette open keuken, de verzorgde badkamer, de fijne slaapkamer aan de achterzijde en het gezellige stadstuintje op het oosten. De "Vogelenbuurt" is een geweldige en populaire buurt om te wonen. Deze zeer kindvriendelijke buurt met verschillende speeltuinen, basisscholen en winkels, staat bekend om de prettige sociale contacten met hippe koffietentjes. Binnen tien minuten wandel je naar de gezellige binnenstad van Utrecht of het 'Griftpark'. Eventjes genieten op het terras, shoppen of gezellig uiteten, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree via de voordeur, gedeelde hal, toegang tot de woning. De lichte woonkamer (ca. 25m2) is makkelijk in te delen in een gezellige eethoek en zitgedeelte met uitzicht op de straat. De nette open keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur (vrijstaande koelkast-/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, losse magnetron, RVS recirculatiekap, vrijstaande vaatwasser). Tevens bevindt zich hier de meterkast. Via de woonkamer kom je in slaapkamer en de badkamer. De nette badkamer is uitgevoerd in een smaakvolle kleurstelling (zwart en wit) voorzien van een ruime douche met luxe rainshower (sproeit ook de rug), een wastafel, toilet en een opstelplaats voor de wasmachine. De woning heeft een sfeervolle warme laminaatvloer en een lichte, gladde wand-/ en plafondafwerking. Tuin: De fijne stadstuin is voorzien van sierbestrating, borders en stenen erfafscheiding. De privacyvolle tuin is heerlijk rustig en bevindt zich tussen de groene bomen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwperiode 1905; - Woonoppervlakte: ca. 41m2, inhoud ca. 182m3; - Energielabel E; - Warm water en verwarming door middel van een Cv-installatie. (Bouwjaar: 2019/ Merk: Intergas); - Ideale woning voor starters: - Voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; - Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Niet- bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - oplevering in overleg. Interesse in deze leuke woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!