Adriaan Mulderstraat 13555 BL UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

Op zoek naar een fijn 2-kamer appartement met een riant dakterras in het bruisende Utrecht? Dit goed onderhouden hoekappartement van ca. 56 m² biedt alles wat je zoekt! Met een royaal dakterras van maar liefst 27 m², een lichte woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer op de tweede verdieping, heb je hier alle ruimte en comfort om van het stadse leven te genieten. Het appartement bevindt zich in de levendige wijk Zuilen in het noordwesten van Utrecht. Op steenworp afstand ligt de Amsterdamsestraatweg, waar je tal van authentieke winkels vindt, zoals Slagerij van Es en Banketbakkerij Steentjes. In de directe omgeving vind je ook het Rokade winkelcentrum, diverse supermarkten, sportfaciliteiten, winkels en verschillende restaurants. Op het oude Werkspoorterrein zijn nu nieuwe horecagelegenheden te vinden, zoals Werkspoorcafé, Café De Nar, Brouwerij De Leckere en Grandcafé Colour Kitchen. Kortom, er zijn genoeg mogelijkheden in de buurt. In het nabijgelegen Julianapark kun je heerlijk ontspannen. Hier worden ook regelmatig sportieve en culturele activiteiten georganiseerd voor en door de buurt. Met de fiets of bus ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Zuilen is een gezellige wijk, omringd door de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Vanuit het appartement ben je snel bij de Maarsseveense Plassen, waar je in de zomer kunt zwemmen. Het appartement ligt tevens dicht bij het openbaar vervoer met een snelle busverbinding naar het centrum van Utrecht. Met de auto is er een goede verbinding met de uitvalswegen, met een snelle aansluiting op de A2 en gemakkelijke verbindingen naar de A12 en A27. Voor de deur kun je gratis parkeren. Indeling BEGANE GROND Entree, trapopgang naar de verdieping met meterkast en opstelplaats voor de cv-ketels. 1e VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement kom je direct in de lichte, ruime woonkamer met keurige laminaatvloer en veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging en grote ramen. De doorzonwoonkamer beschikt over een open keuken, voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Er is ook een opstelplaats voor de wasmachine. Via de keuken heb je toegang tot het royale dakterras op het oosten, perfect om van de ochtendzon te genieten. De woonkamer geeft tevens toegang tot de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime en rustig gelegen slaapkamer voorzien van twee dakvensters, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 56m² | inhoud 212m³; - Verwarming warmwater middels CV combiketel bouwjaar 2013; - Definitief energielabel B, geldig tot 21-06-2028; - Vve recent opgericht, servicekosten € 140,- per maand; - MJOP aanwezig met onderhoudsverwachting; - Nutsvoorzieningen middels tussenmeters voorschot bedrag € 200,- per maand; - Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld; - Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*