Adriaan Mulderstraat 1223555 BP UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

Een ruim en fraai 3-kamer appartement gelegen in Hof van Zuilen op de vierde en tevens bovenste verdieping met een fantastisch groot balkon en uitzicht over de skyline van Utrecht met zicht op De Domtoren. Dit luxe appartementencomplex (Hof van Zuilen genaamd) is gebouwd in 1997 en met de parkeergarage onder het complex, en dus een eigen garagebox, een ideale plek in Utrecht. Je kunt je auto hier altijd parkeren! Er is een fraai atrium/binnentuin en een lift. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in Zuilen V Balkon op het zuidoosten V Gelegen in Hof van Zuilen, gebouwd in 1997 V Het appartement is volledig geïsoleerd V Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met dubbel glas V Er liggen zonnepanelen op het dak t.b.v. de algemene ruimten V Parkeren in de eigen garagebox in de onderbouw V Leuke wijk Zuilen V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel A V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €185,74 per maand V Oplevering bij voorkeur eind mei 2024 De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen. De zomer komt eraan en het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma! In het fijne Julianapark en langs de mooie rivier De Vecht kun je terecht voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Heb je geen zin om te koken, dan kun je in de buurt heerlijk eten bij bijvoorbeeld Oli Mazi of The Colour Kitchen. Uitvalswegen en Station Utrecht Centraal (voor bus, tram en trein) zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is slechts 5 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Entree met bellentableau en videofoon, lift, trappenhuis en fraai atrium/binnentuin. 4e Verdieping: Ruime hal met toegang naar de diverse vertrekken. De heerlijk ruime woonkeuken met open keuken heeft een zeer fijne lichtinval door de ligging op de vierde verdieping en de grote raampartij met schuifpui aan de balkonzijde (zuidoosten). De keuken heeft een opstelling met veel kastruimte, werkblad en apparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, magnetron, combi-oven en losse koel-vriescombinatie. Er zijn twee slaapkamers, beiden met toegang naar het balkon. De badkamer is inpandig en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is een apart toilet en ook nog een ruime inpandige berging waar de cv-ketel, mv-box en wasmachine en droger zijn opgesteld. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement, zorgt voor de nodige zonuren en biedt een schitterend uitzicht over de skyline van de stad. Onderbouw: Onderin het complex zijn de garageboxen te vinden, met parkeermogelijkheid in je eigen afgesloten garage. Hetgeen erg prettig is met het oog op de toekomst van betaald parkeren in Utrecht. Daarnaast is er de box om je fiets te stallen. Kortom, een geweldig appartement op een super locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.