Adriaanstraat 47-BS3581 SC UtrechtBuiten Wittevrouwen

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en lichte bovenwoning in het bruisende Utrecht? Wil je genieten van een heerlijk balkon met groen uitzicht? Een ruime woning met karakter en moderne afwerkingen? Dan is de Adriaanstraat 47 BS jouw nieuwe plek! Gelegen in een heerlijk autoluwe straat in Buiten Wittevrouwen, één van de meest charmante wijken van Utrecht, biedt deze karaktervolle bovenwoning een perfecte mix van klassiek en modern wonen op een toplocatie. 5x GEEN PLEK ZOALS ADRIAANSTRAAT 47 BS IN UTRECHT: - Authentieke woning met karakter; - Ruime woonkamer met sfeervolle en suite deuren; - Moderne badkamer; - Gezellig balkon aan de achterzijde; - Perfecte locatie op loopafstand van het centrum en Wilhelminapark. IS DE ADRIAANSTRAAT 47 BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning: Begane grond: De entree brengt ons naar de trap welke toegang geeft tot deze prachtige, karakteristieke bovenwoning. Eerste verdieping: De eerste verdieping straalt ruimte en licht uit. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en originele glas-in-lood ramen die het daglicht op een unieke manier binnenlaten. De en suite deuren creëren een sfeervolle verbinding met de ruime eetkamer. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgerust met inbouwapparatuur. Via de keuken stap je zo het balkon op waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend en middagzon. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime (slaap)kamers en een luxueuze badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. Een dakraam zorgt hier voor veel daglicht wat de badkamer een extra ruimtelijk gevoel geeft. De slaapkamers bieden volop ruimte en comfort. Op zoek naar bergruimte? De grootste kamer geeft ons via een vaste trap toegang tot een enorme vliering. De vliering is voorzien van elektra, wasmachineaansluiting en een zee aan (berg)ruimte. Omgeving: De Adriaanstraat ligt in de populaire en charmante wijk Buiten Wittevrouwen, bekend om zijn karakteristieke herenhuizen en gezellige sfeer. Na een heerlijke kop koffie op de hoek bij Cornelis bevinden zich op loopafstand het prachtige Wilhelminapark, Lepelenburg, de historische Maliebaan, de kenmerkende singel en diverse winkels en restaurants. Hierdoor kan je elke wandeling weer uniek maken. Het centrum van Utrecht ligt op slechts vijf minuten fietsen, en met het openbaar vervoer of de auto ben je snel op de grote uitvalswegen A27/A12/A28. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 131m²; - 3 woonlagen; - Authentiek en karakteristiek pand; - Energielabel C; - Parkeermogelijkheden: betaald parkeren voor de deur (vergunning mogelijk); - Verwarming en warm water via een HR-ketel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.