Omschrijving

Charmante en prachtig verbouwde benedenwoning uit 1913 met ruim 60 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een goed uitgeruste keuken, luxe ingerichte badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin met een ruime houten berging. Ligging De Adriaen van Ostadelaan is een levendige brede groene laan en een populaire plek om te wonen en te winkelen. Bewoners uit de buurt komen er voor de dagelijkse boodschappen en versproducten. Er is een kapper, ijssalon, wijnhandel en uiteraard heerlijke restaurantjes en leuke terrassen. Het populaire Wilhelminapark is praktisch om de hoek. Dit gedeelte van de stad kenmerkt zich door traditionele bouwstijlen en is ruim opgezet met veel groen. Op een paar minuten fietsen zijn sportvelden (Kampong), de universiteit, scholen en het zwembad Krommerijn gelegen. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand gelegen. De oprit naar de snelwegen is binnen een paar minuten bereikbaar. Indeling begane grond Entreehal met een mooie tegelvloer, garderoberuimte en een deur naar de wasruimte. Toegang naar de ruime en goed in te delen woonkamer, waar is gekozen voor een prachtige houten visgraat vloer met bies. Er is zowel voor als achter veel lichtinval door de hoge ramen met glas in lood. Door dubbele deuren achter in de woonkamer is de veranda bij de achter-tuin bereikbaar, die voorzien is van een terrazzo vloer. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de half open keuken die voorzien is van uitstekende inbouwapparatuur. De naast de keuken gelegen moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, handdoekradiator en toilet. De knusse en zeer rustig gelegen slaapkamer die ook bereikbaar is vanuit de keuken heeft uitzicht op het overdekte terras achter in de tuin. eerste verdieping. Een dichte houten trap leidt naar de tweede slaapkamer die met een houten luik is af te sluiten. Er is veel kastruimte en hier is ook de cv-ketel geïnstalleerd. Tuin Er is een fijne achtertuin op het zuidwesten met een veranda bij de woonkamer en achterin de tuin een overdekt terras. De berging heeft voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en andere spullen. Parkeren Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen, deze kost circa € 153,-- per kwartaal. Er is geen wachtlijst. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en functioneert goed. De Vereniging is financieel gezond en wordt gevormd door de beneden- en bovenwoning. De servicekosten bedragen op dit moment € 25,- per maand. Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen : 61 m² Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte : 6 m² Inhoud woning : 251 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. Van de woning is een officieel meetrapport opgesteld, deze is bij ons kantoor ter inzage. Bijzonderheden · bouwjaar omstreeks 1913 en in 2016 volledig en prachtig gerenoveerd; · de verwarming is door middel van een cv-combiketel · de woning heeft energielabel D; · alle wanden zijn strak gestukt; · de woning is voorzien van dubbele beglazing; · de keuken is uitgerust met een inductie kookplaat en afzuigkap, vaatwasser en koelkast; · de woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Adriaen van Ostadelaan 89 en 89 bis te Utrecht. De stukken van de VvE zijn bij ons kantoor in te zien; · de oplevering is in overleg. Kom je naar de open huis dagen? Deze zijn op maandag en donderdag. Wij laten je graag vrijblijvend deze prachtige benedenwoning zien! Meer informatie en een brochure van de woning kunnen worden gedownload via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.557
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 4861
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6,00 meter diep en 4,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 30

  • Bekijk foto 1 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 2 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 3 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 4 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 5 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 6 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 7 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 8 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 9 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 10 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 11 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 12 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 13 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 14 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 15 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 16 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 17 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 18 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 19 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 20 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 21 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 22 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 23 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 24 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 25 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 26 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 27 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 28 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 29 van Adriaen van Ostadelaan 89
  • Bekijk foto 30 van Adriaen van Ostadelaan 89

© 2001-2024 funda