Anna Maria van Schurmanstraat 4-BS3521 XC UtrechtDichterswijk

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING: Inloop mogelijkheden - MET AANMELDING VIA FUNDA OF MAIL- : - 9 april 16:00 - 17:30 uur - 10 april 09:00 - 11:30 uur -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sfeervolle en verrassend lichte jaren '20 bovenwoning met 3 slaapkamers en zonnig balkon gelegen op heerlijk rustig hoekje met vrij uitzicht op een echte TOPlocatie in Dichterswijk! De huidige eigenaren hebben hier met heel veel plezier gewoond: "Dagelijks genieten we van het mooie uitzicht (o.a. over de Domtoren) en de vele gezellige horeca die op loopafstand liggen. In het weekend gaan we naar de Twijnstraat; de leukste winkelstraat van Utrecht. We hebben met heel veel plezier gewoond hier in de Dichterswijk, en weten het zeker dat de volgende bewoners dat ook gaan doen!" De Dichterswijk grenst aan de binnenstad van Utrecht en is met haar diverse hippe restaurantjes, koffietentjes en winkeltjes geliefd onder een breed publiek. Het centraal station, de Jaarbeurs, Hoog Catharijne, en de oude binnenstad van Utrecht zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn er in deze levendige woonomgeving diverse supermarkten, sportscholen, basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Qua restaurants zit je hier ook super: om de hoek ligt de Veilinghavenkade, waar je o.a. terecht kunt bij Fico en Beers & Barrels. Maar ook De Pomp, Gran Cafe Brava, Pizzabakkers en Polpette liggen letterlijk om de hoek. Voor een wandeling is Ringpark Dichterswijk ideaal, of langs het water via de Merwedekade. En in de zomer kan een duik in de haven zorgen voor verkoeling. Kortom, een echte TOPlocatie; we nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Begane grond: Trap naar de eerste verdieping, entree naar de woning, waar tevens de meterkast te vinden is. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, wasruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. In de voorkamer is de wasmachine/droger-opstelling te vinden en dient tevens als ruime garderobe. Er is zelfs plek voor een racefiets! De woonkamer is prachtig licht en er ligt een mooie geoliede houten parketvloer. De voorzijde leent zicht perfect als gezellige woonkamer met de houtkachel en het groene en weidse uitzicht over het water. De achterzijde die nu dient als eetkamer grenst aan de open keuken en het zonnige balkon over de volledige breedte van de woning. Ook nog eens met de geliefde zuidwest ligging. Zodra de zon schijnt haal je via de openslaande deuren letterlijk de zomer in huis! Aan schaduw en beschutting is ook gedacht, er hangen 2 elektrische bedienbare zonneschermen voor warmere dagen. Er is een moderne open keuken, welke is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen met een composiet aanrechtblad en een praktische tegelvloer. Ook via de keuken is het balkon bereikbaar. De keuken is voorzien van kasten en diverse inbouwapparatuur, allemaal van Siemens: - Vaatwasser - Combi-oven - Koel-vriescombinatie - Afzuigkap - Inductie kookplaat Tweede verdieping: Overloop met in een aparte kast de CV opstelling en extra bergruimte, toegang tot de badkamer, en 3 slaapkamers. De badkamer heeft een sfeervolle en neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet en dubbele wastafel. Naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een kamer van zeer goed formaat (ca. 15 m2) welke nu dient als werkkamer met meerdere werkplekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zicht nog twee slaapkamers met een sfeervolle dakkapel, welke nu dienen als ‘Master Bedroom’ (incl. airco) en kinderkamer. Beide met dat heerlijke uitzicht op de bomenpartij en het water aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. de entree; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Maandelijkse inleg voor de VvE €110; - MJOP aanwezig; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.