Aquamarijnlaan 593523 EL UtrechtOud Hoograven-Noord

Stap binnen in een ruim appartement met een zonnige en zeer royale buitenruimte, een eigen parkeerplaats in de garage en een berging. Een woning die van alle gemakken voorzien is. Het betreft een gelijkvloers appartement gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex. De woning heeft waarschijnlijk alles wat u wenst: een fijne woon-/eetkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer met een separaat toilet en een inpandige berging. Wie graag een terras wenst op een zonnige zijde, kan hier zijn of haar geluk op: een riante buitenruimte gelegen op het zuiden. Als laatste heeft u de beschikking over een eigen berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De omgeving Het complex is gesitueerd bij het winkelcentrum Smaragdplein waar u diverse winkels heeft, waaronder de PLUS supermarkt, de bakker, de Blokker, de Kruidvat en banketbakker Wammes. In tien minuten loopt u naar de binnenstad. Het gezellige en drukke Ledig Erf en de Twijnstraat zijn op loopafstand, waar u een bezoek kunt brengen aan vele winkels en restaurants. Uiteraard een avondje uit naar het filmhuis kan niet ontbreken als u in de buurt woont. Ook diverse scholen zijn nabij gesitueerd. Het openbaar vervoer is uitstekend. U kunt opstappen bij het Smaragdplein of de trein nemen op treinstation Vaartsche Rijn. Met de fiets bereikt u gemakkelijk Science Park en Amelisweerd. Met de auto bent u binnen enkele minuten bij de uitvalswegen. Kortom: centraal en ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen! Onderbouw Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Tevens bevindt zich in de onderbouw de berging, waar u uw fiets(en) kunt stallen en uw spullen kunt opbergen. Entree Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. U komt binnen in een centrale hal die u de toegang biedt tot de appartementen, de bergingen in de onderbouw en de parkeerplaats, tevens in de onderbouw. Begane grond Hal met garderobe, intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken. We slaan de witte houten deur met glazen panelen open en komen in de gezellige woonkamer. De kamer is ideaal in te delen, is licht door de glazen pui in de achterzijde van de woning en is ruim genoeg voor een fijne eethoek en zitgedeelte. De woonkamer krijgt een warme uitstraling door de laminaatvloer in houtlook. De woon-/eetkamer is terrasgericht. Vanuit de woonkamer kunt u direct de keuken in, omdat het een open keuken betreft. Met een U-opstelling heeft u volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. De frontjes zijn wit en het aanrechtblad heeft een steenlook (kunststof), waardoor de keuken zeer neutraal oogt. Het terras heeft een ligging op het zuiden, waardoor u altijd de zon heeft tijdens de mooie lente- en zomerdagen. Opvallend is het oppervlak dat zeer riant is, waardoor u een ruime zit kunt creëren en dan nog volop de ruimte heeft voor bijvoorbeeld een tuinkast, een BBQ, een loungestoel of noem maar op. Het terras is voorzien van tegels. De aankleding kunt u doen door losse beplanting. Het appartement heeft in totaal twee slaapkamers die beide aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. Een hoofdslaapkamer die ideaal is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere/tweede slaapkamer is ook een fijne slaapkamer, maar kan ook gebruikt worden als studeer-, baby- of logeerkamer. Wat een prachtige badkamer die bij velen in de smaak zal vallen. Opvallend is de royale afmetingen: voldoende bewegingsvrijheid. De badkamer, gemoderniseerd in 2017, heeft een inloop-/regendouche, een meubel met dubbele wastafel en een spiegel, een hangkast en een designradiator. De badkamer heeft, net zoals de toiletruimte, vloerverwarming. We gaven al aan dat deze ruimte modern is. Dit komt door de donkere wand- en vloertegels. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. De toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteinmeubel. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, overeenkomstig met de badkamer, en de kleurstelling komt overeen met de badkamer. De inpandige berging is ideaal voor het bergen van uw spullen, maar dit is ook de ruimte waar u de wasmachine en de droger kunt plaatsen. In deze ruimte bevinden zich ook de installatie van de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Bijzonderheden · De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; · De deur van de hal naar de woonkamer is vervangen in 2023; · De keuken is gemoderniseerd in 2018; · De motor van de mechanische installatie is vernieuwd in 2018; · De badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd in 2017; · Actieve en gezonde VvE aanwezig met een maandelijkse bijdrage van € 181; · Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit, 2018); · Energielabel B (geldig tot 2 mei 2026); · Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.