Arthur van Schendelstraat 1703511 MG UtrechtHooch Boulandt

Stap binnen bij Arthur van Schendelstraat 170 en ontdek een uniek en ruim appartement, verspreid over drie verdiepingen. De woning baadt in natuurlijk licht met een woonkeuken op de eerste woonlaag samen met de eerste slaapkamer. Op de tweede woonlaag liggen de overige twee royale slaapkamers. Op de bovenste verdieping ligt een riante woonkamer met balkon. De woning kan ook op andere manieren worden ingedeeld en gebruikt en biedt ruimte voor het creëren voor extra kamers naar keuze (zie de plattegronden voor de verschillende varianten). Tot slot biedt dit appartement een aparte berging en een fraaie gemeenschappelijke binnentuin. De ligging van het appartement is zeer gunstig: Op loopafstand vind je verschillende openbaar vervoersmogelijkheden en de oudste winkelstraat van Utrecht: de Twijnstraat met een keuze uit meerdere gespecialiseerde winkeltjes, daarnaast is er ook een Albert Heijn en Jumbo gevestigd voor de dagelijkse boodschappen. Vanaf de woning ben je snel bij de Catharijnesingel voor een wandeling in het Zocherpark of langs de grachten van Utrecht, waar veel horecagelegenheden, musea en leuke winkels te vinden zijn. Het charmante Louis Hartlooper Complex is om de hoek en biedt een ideale plek om te dineren wanneer je geen zin hebt om te koken. Daarnaast zijn de Mariaplaats met diverse leuke winkeltjes en gezellige terrasjes, de Zadelstraat bekend als een van de leukste winkelstraten van Utrecht, het historische Domplein met culinaire mogelijkheden en de fraaie terrassen langs de Oudegracht gemakkelijk bereikbaar. Parkergelegenheid is er voldoende bij de woning en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Maar als je de auto liever laat staan, dan is dat geen probleem! Met het openbaar vervoer ben je snel op verschillende locaties in Nederland. Binnen 5 minuten ben je vanaf het appartement op Utrecht Centraal en binnen slechts 3 minuten op station Vaartsche Rijn. Kortom, wil je in de stad wonen maar toch van de rust kunnen genieten? Dan is dit het perfecte appartement voor u! INDELING Eerste verdieping Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast en bergkast en een apart toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken die toegang geeft tot de open keuken. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en wasmachine/droger aansluiting. Aan de rechterkant van de hal vind je de eerste ruime slaapkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot de overige 2 ruime slaapkamers, een apart toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast en geeft toegang tot de ruime badkamer en suite, voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel, designradiator en een douche. Derde verdieping Deze ruime verdieping wordt momenteel gebruikt als woonkamer. Met prachtige lichtinval door de grote raampartijen biedt het de perfecte kans om deze ruimte te transformeren tot 2 extra slaap-, werk- of hobbykamers. Daarnaast heb je vanaf hier toegang tot het balkon met een mooi uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin, en heb je zicht op een deel van de Catharijnesingel. Bijzonderheden: - Aparte berging; - Appartement ligt op erfpachtsgrond, de canon is afgekocht tot 2040 behoudens een niet herzienbare canon van 11,34 - Eigen balkon; - Energielabel A; - Mogelijkheden voor het realiseren van 2 extra slaap-, werk- of hobbykamers; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten ca. € 265,- per maand; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.