Bataviastraat 22-BIS A3531 XE UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM TE REAGEREN OP DIT APPARTEMENT. VANWEGE DE ENORME INTERESSE ZIJN DE KIJKMOMENTEN AL HELEMAAL VOL. UNFORTUNATELY IT IS NO LONGER POSSIBLE TO RESPOND TO THIS APARTMENT. DUE TO THE HUGE INTEREST, THE VIEWING MOMENTS ARE ALREADY COMPLETELY FULL. Heerlijk ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een groot officieel dakterras waar je de hele dag zon hebt en met uitzicht over de stad in de populaire wijk Lombok. De sfeervolle woning is gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren ‘20. Omdat er zowel aan de voor- als achterkant nagenoeg geen inkijk is ervaar je veel privacy. Een aantal jaar geleden is het hoogwaardig volledig gerenoveerd, waarbij de keuken, vloeren en wanden strak, modern en stijlvol zijn afgewerkt. Er is parkeergelegenheid en een speelplaats voor de deur en het is gelegen op een centrale plek vlakbij het centrum van Utrecht. Perfect voor starters! Geweldige locatie! Lombok is populair door de ideale ligging t.o.v. het centrum en de uitvalswegen, ook het Centraal Station is slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is de sfeer uniek met de parken, een mooie groene kade en stadsstrand Oog en Al; allemaal op loopafstand. Deze populaire wijk is de afgelopen jaren door-ontwikkeld met leuke lunch- en dinertentjes, verder zijn er meerdere grote supermarkten en leuke buurtwinkels direct om de hoek. Kortom: een heerlijk en strak appartement waar je direct in kunt wonen op een toplocatie! Indeling Begane grond: via een overdekte portiek met een hardstenen trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met twee vaste kasten, waarvan één voorzien van cv-ketel, een WC, toegang tot de kleine slaap/studeerkamer en de woonkamer. Op de overloop is een vlizotrap met leuning aanwezig die toegang geeft tot het officieel vergunde dakterras. De kleine slaapkamer is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals ijskast, gasfornuis, combimagnetron en afwasmachine. Aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval; 's ochtends schijnt de zon lekker de slaapkamer in en 's avonds heb je de zon lekker aan de achterkant. De plafondhoogte van ruim 2,70 meter draagt bij aan een heerlijk ruimtegevoel. De grote slaapkamer is aan de voorzijde en heeft aansluitend een badkamer met inloopdouche en wastafel. Derde verdieping: groot, mooi aangelegd dakterras. Het gehele dakterras is voorzien van een hekwerk rondom. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-ketel uit 2023; - De V.v.E. is gezond en actief, de maandelijkse bijdrage is momenteel €163,-; dit najaar zal een eenmalige bijdrage van ongeveer €2.500,- worden gevraagd n.a.v. het MJOP; - Oplevering in overleg; kan snel. Kortom: ben je op zoek naar een charmant en sfeervol bovenhuis op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen die de stad heeft te bieden? Dan laten wij jou de Bataviastraat graag zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.