Battutalaan 717-+ PP3526 VT UtrechtKanaleneiland-Zuid

De Groenemakelaar biedt de volgende woning aan! Dit mooie, lichte, 3 kamer, A-label appartement met een geweldig uitzicht is opzoek naar een nieuwe eigenaar, ben jij dat? De Battutalaan 717 is gelegen op de 7e verdieping van het “Amundsen” gebouw uit 2012 aan het Amsterdam-Rijnkanaal en is voorzien van alle gemakken. Kanaleneiland is de laatste jaren volop in ontwikkeling geweest en uitgegroeid tot een gezellige en bruisende wijk. Zo tref je hier tegenwoordig verschillende gezellige eettentjes en restaurants zoals bijvoorbeeld het gezellige "Op Roose" wat om de hoek van het appartement ligt. Voor diverse winkels en supermarkten loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum "Nova" waar je kan terecht voor o.a. een Albert Heijn, de slager, de bakker, diverse eettentjes én verschillende kledingwinkels. Tevens is het centrum van Utrecht én het Centraal Station binnen 10 minuten fietsen (of bus) te bereiken. Vanaf je eigen voordeur kan je gelijk beginnen aan een mooie wandeling over de nieuwe boulevard langs het Amsterdam-Rijnkanaal of loop je net zo makkelijk naar het gezellige "Park Transwijk". De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, ben je binnen 5 minuten via Papendorp op de snelweg. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree aan een autoloze straat, bellentableau met intercom, trapportaal met toegang tot de lift, berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Tevens vind je hier de gemeenschappelijk fietsenstalling voor het plaatsen van je fiets, handig want dan neemt deze geen ruimte in van je berging. 7e verdieping: De ruime hal met toilet, inpandige berging (met wasmachine aansluiting) en meterkast geeft toegang tot alle kamers. In de hal heb je voldoende ruimte voor een garderobe. Aan het eind van de lange hal kom je in de bijzonder lichte woonkamer met open keuken die is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Het is een heerlijke ruimte, je hebt rondom een vrij en fantastisch uitzicht door de grote raampartijen. De keuken is in 2012 geplaatst en veel inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuiger, koelkast en combioven. Via de woonkamer kun je het zonnig balkon bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je mooi uitzicht op het centrum van Utrecht. De beide slaapkamers zijn ruim opgezet. De badkamer dateert ook van 2012 en is voorzien van een inloopdouche met digitale douche en een wastafelmeubel. Tuin/balkon: Mooi uitzicht over de stad, Leidsche rijn / De Meern en het Amsterdam-Rijnkanaal vanaf de 7e verdieping. Aanvullende informatie - Bouwjaar: 2012; - Ruim balkon op het oosten; - Energielabel A; - HR++ dubbelglas; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Eigen berging op de begane grond; - Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen circa €145,- per maand; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoer voorzieningen; - De uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken; - Oplevering begin april Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.