Bellamystraat 243514 EM UtrechtVogelenbuurt

Pied-à-terre? Altijd al rustig op loopafstand van het centrum willen wonen? Dit is je kans! Een fijn gelegen 3-kamer benedenwoning met serre en tuin in de populaire Vogelenbuurt. Dit leuke appartement is gelegen in één van de populairste straten van Utrecht. Uitstekend onderhouden, met buitenruimte en op loopafstand van het bruisende centrum. Deze woning heeft het! V Sfeervolle 3-kamer benedenwoning met kelder, serre en tuin in de gewilde Vogelenbuurt V 2 slaapkamers in slaaptoren V Instapklaar V Geweldige ligging nabij voorzieningen, OV, uitvalswegen en op loopafstand van het centrum V In de straat alleen bestemmingsverkeer; parkeren in de straat met vergunning V Energielabel D (tot 2033) V Oplevering in overleg Deze charmante woning heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Dichtbij diverse winkelvoorzieningen en op loopafstand van het bruisende centrum en het Griftpark met stadboerderij Griftsteede en sportfaciliteiten. Voor ontbijt, lunch, borrel en diner wandel je naar Guusjes en het lekkerste ijs haal je bij ijssalon Il Mulino. Je wekelijkse hardlooprondje gaat langs de Vecht en mocht je verder van huis willen dan zijn OV en uitvalswegen snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Achter de voordeur schuilt een lange gang met toegang tot het zwevend toilet en de kelder. In de kelder is volop extra bergruimte voor proviand, maar ook bijvoorbeeld voor een racefiets of mountainbike of je skispullen. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzon living met robuuste houten vloer, hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin met vlonderterras waardoor buiten en binnen mooi samen komen. De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de ruime serre die grenst aan de tuin. Hier kom je met een boek of een goed glas wijn heerlijk tot rust. In de keuken, die is uitgerust met een gasfornuis met oven en afzuigkap, losse koelkast en vriezer, kook je de heerlijkste diners voor vrienden en familie. Door de slimme indeling is er veel opbergruimte. Het aanrechtblad is maar liefst 85cm diep en geeft de strakke keuken extra uitstraling. Aan de eetbar nuttig je op werkdagen een snel ontbijt of houd je de kok gezelschap tijdens het koken. Verder op de begane grond; de moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en toilet. Voor de wasmachine, droger en CV-opstelling is er een aparte afgesloten ruimte. 1e verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop van de 1e verdieping van de slaaptoren. Op deze verdieping vind je de master bedroom die aan de achterzijde van de woning gelegen is. 2e verdieping: Op de overloop van deze woonlaag biedt de vaste kast veel bergruimte. Het dakraam zorgt voor daglicht. Daarnaast op deze verdieping de 2e slaapkamer. Tuin: Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin waar het op alle momenten van de dag genieten is. Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules (o.a. ouderdom, niet-zelfbewoning) van toepassing.