Cremerstraat 3343532 BP UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Deze goed onderhouden karakteristieke jaren 30 bovenwoning is gelegen in de wijk Nieuw Engeland. Het appartement beschikt over een energielabel B, heeft twee slaapkamers, een balkon, een fietsenberging en een zolder. Deze bovenwoning grenst aan de voorzijde aan een rustige straat en het Cremerpark met o.a. stadsmoestuin de Cremertuin. De wijk heeft veel te bieden zoals een warme bakker, een kleine supermarkt, koffietentjes, restaurants en terrassen. De ligging aan de Westzijde van de stad is ideaal. Met een paar minuutjes fietsen of lopend ben je zo op het Centraal Station en met de auto zit je dichtbij de oprit naar de A-2 en A-12. Begane grond Hier is de entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de achterom kom je bij je eigen fietsenberging. Eerste verdieping Je komt boven op de overloop met een toilet en de toegang tot de ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen balkon over de volle breedte van de woning. Een heerlijke plek met volop zon. Aan de achterzijde vind je ook de moderne L-keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Wat verder opvalt zijn de bovenlichten met glas in lood in de achtergevel. Tweede verdieping Je komt boven op de overloop en van hieruit zijn alle ruimtes te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm en een wastafel. Derde verdieping. Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor de opslag van spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Tevens bevinden zich hier de C.V.-ketel en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte 89 m2 en inhoud 319 m3 - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Intergas HRE, 2010) - Energielabel B - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 100,= Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.