Daendelsstraat 25-BS3531 GB UtrechtLombok-West

Wat een plaatje! Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare, lichte woning met een dakterras in de populaire wijk Lombok? Graag laten wij jou deze goed onderhouden bovenwoning in de rustige en gezellige Daendelsstraat zien! Deze woning is gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en dat geeft deze woning karakter en zie je terug in de hoge plafonds, paneeldeuren en hoge ramen. Het ruime appartement van ca. 84m2 is gelegen op de eerste en tweede verdieping en biedt alle comfort die je maar kan wensen met een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een opkamer (thans in gebruik als werkruimte), een moderne open keuken en een royaal dakterras. De tweede verdieping is verrassend licht door een dakraam en hier waan je je in hotelsferen met een loft badkamer en een speelse indeling met twee slaapkamers met als fysieke afscheiding transparante taatsdeuren van vloer tot plafond. De verkopers hebben de woning in 2016 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd middels het plaatsen van HR++ ramen, dak- en vloerisolatie waardoor de woning met recht over energielabel A beschikt! Ook is het hoofddak vernieuwd in 2022 met witte dakbedekking (koeler in de zomer) en zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen en/of het realiseren van een dakterras. Daarnaast hebben de verkopers goed gedacht aan het praktisch indelen van opbergruimtes door het realiseren van meerdere inbouwkasten. Verder heeft de woning een actieve VVE waardoor je hier zorgeloos kan wonen! Locatie Deze woning heeft een uitstekende ligging: de bruisende binnenstad en het Centraal Station zijn op korte loop- en fietsafstand. De Vleutenseweg en de Graadt van Roggenweg bieden meerdere OV mogelijkheden. Ook met de auto ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Haroekoeplein, of de supermarkten en speciaalzaken aan de bruisende Kanaalstraat. Op loopafstand zijn diverse leuke restaurants en barretjes zoals Eetcafé Lombok, Koffie & Ik, Molen de Ster, restaurant Jaffa voor een heerlijke kop koffie, lunch of een gezellige avondje uit. Ook vind je om de hoek De Munt en Park Oog in Al waar je gezellig kan wandelen of een lekkere cappuccino, thee of taartje kan eten bij Landhuis in de Stad. Bij de sluizen aan de Munt kan je in de zomer heerlijk vertoeven, zonnen en zwemmen en als het ijs dik genoeg is, wordt er in de winter gezellig geschaatst! Ook diverse andere faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand van de woning, zoals scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en sportscholen. Kortom, een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen! Indeling Begane grond: entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met garderobevoorziening en aan de linkerzijde ruime en moderne toiletruimte. Entree naar ruime en lichte woonkamer (ca. 4.65x3.00m) met gestucte plafonds en wanden en een fraaie houtkachel. Opkamer naar extra woon/werkruimte (ca. 2.20x1.80m). Aan de achterzijde vind je de lichte eetkamer (ca. 4.20x3.00m) die grenst aan de moderne open keuken. De ruime en lichte keuken (ca. 3.30x1.80m) is voorzien van moderne inbouwapparatuur o.a. een oven, vier pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken betreed je het dakterras met houten vlonders. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met royale overloop, met boven de trap de CV opstelplaats. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met wasmachine- en droger opstelplaats en aan de linkerkant de ruime slaapkamer (ca. 2.70x4.90m). Deze kamer, met inbouwkasten, beschikt over plafondhoge transparante taatsdeuren waardoor je een open en ruimtelijk gevoel krijgt. In het midden van deze verdieping vind je de moderne en strak afgewerkte badkamer incl. wastafel, royale inloopdouche, design radiator en ligbad. Aan de voorzijde tweede slaapvertrek met maatwerk bed en inbouwkasten (ca. 2.10x1.65m). Bijzonderheden: - Sfeervol en instapklaar appartement in de populaire wijk Lombok; - Woonoppervlakte circa 84m2 met twee slaapkamers in een speelse indeling op tweede verdieping; - Moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur; - Volledige renovatie in 2016, dak is vervangen in 2022 en vlonders dakterras zijn vervangen in 2023; - Gelegen dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer; - Kleine en actieve VvE (bijdrage 60,00 per maand); - Voorzien van energielabel A (HR++ glas, vloer-, dak- en gevelisolatie) - Oplevering in overleg/ kan snel.