Esdoornstraat 34-A3551 AK Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

ALLE GEPLANDE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOL. WANNEER JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT WORD JE AUTOMATISCH OP DE WACHTLIJST GEPLAATST. ALL PLANNED VIEWING MOMENTS FOR THIS PROPERTY ARE FULL. WHEN YOU REQUEST A VIEWING YOU WILL AUTOMATICALLY BE PLACED ON THE WAITING LIST. Een volledig gemoderniseerde luxe bovenwoning in de gewilde Bloemenbuurt. De woning bestaat uit de eerste en tweede verdieping en is recent volledig aangepakt: kortom instap klaar! KENMERKEN - Realisatie van een tweede verdieping 2022 - Renovatie eerste verdieping 2023 - Fijn balkon op het zuiden - Veel lichtinval door de grote ramen LOCATIE De Esdoornstraat is een van de leukste straatjes in de bloemenbuurt. Net een stukje breder dan de straten eromheen, vol leuke woningen uit de jaren 30 met ieder een eigen stijl. Bewoont door een mix van starters, gezinnen en gepensioneerden. De straat straalt rust uit ondanks dat het drukke stadsleven om de hoek is. Parallel lopend aan de bekende Amsterdamsestraatweg waar je niet alleen de winkels voor alledaagse dingen vindt maar ook unieke speciaalzaakjes. Er zijn meerdere mogelijkheden om lekker te lunchen of te dineren. Denk hierbij aan: Bagels and Beans, Satriales, Moos en The Foodclub. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en binnen 5 minuten fietsen ben je in de binnenstad of in het Julianapark. Binnen 10 minuten bereik je de autosnelwegen zoals de A12/A2 en A27/A28. INDELING Je komt binnen door de gemeenschappelijke voordeur in de hal. Daar tref je de meterkast. Er zijn 2 binnendeuren die elk naar een eigen woning leiden. Eerste verdieping Daarna volgt de trap en kom je in de ruime keuken/woonkamer. De keuken is geplaatst in 2023 en heeft een donkerblauwe kleur met een gaaf marmer-look blad. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een Bora kookplaat met afzuiging, een koel-vriescombinatie en een Quooker. Alle apparatuur is nagenoeg nieuw en van hoogwaardige merken. De keuken geeft toegang tot het balkon welke heerlijk gelegen is op het zuid-westen waardoor er de hele dag zon is. Het balkon is rechthoekig en er is ruimte genoeg voor een BBQ met vrienden. Via het keukengedeelte kun je ook in de badkamer komen. De badkamer heeft neutrale kleuren en is voorzien van inbouwkasten waarin wasmachine, droger en cv-ketel keurig zijn weggewerkt. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de open keuken kom je in het woongedeelte. Twee grote ramen zorgen voor voldoende licht en door het hoge plafond voelt het er ruim. De vloer bestaat uit brede eikenhouten planken wat een fijne sfeer creëert. De kamer biedt genoeg plaats voor een fijne zithoek en een leuke eettafel. Tweede verdieping: Je loopt via de moderne open trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de studeerkamer met extra veel licht door de grote raampartijen. ‘s Avonds kun je hier heerlijk romantisch naar de sterren kijken. Via de deur kom je in de slaapkamer terecht. Over de hele breedte is een kastenwand ingebouwd waardoor er erg veel bergruimte is. De slaapkamer voelt extra luxe aan door het vrijstaande ligbad. Daarnaast is er plaats genoeg voor een kingsize bed. Over deze hele verdieping is een mooie eikenhouten vloer in visgraatpatroon gelegd. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wij hebben onwijs fijn gewoond in deze straat. We gaan hier met pijn in ons hart weg. We hebben met de straat een buurtapp waarin je contact hebt met elkaar en hulp kan vragen waar nodig. Het contact is super en als je elkaar nodig hebt staat iedereen voor je klaar. De straat is heerlijk rustig, ondanks dat het dicht bij de Amsterdamsestraatweg en het bruisende centrum van Utrecht is." GOED OM TE WETEN - Parkeren middels een parkeervergunning - Recent geschilderd binnen en buiten - De VvE is recent gestart met maandelijks sparen en de maandelijkse service kosten zijn € 86,94.