Ferdinand Bolstraat 423583 AS UtrechtSchildersbuurt

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Te koop gekomen is deze waanzinnig mooi verbouwde bovenwoning op een hele mooie locatie in de Schildersbuurt. De huidige eigenaren hebben het huis in 2019 helemaal aangepakt, er is geen detail vergeten, tevens is er een heel fraai dakterras gerealiseerd op de bovenste etage waardoor je in de zomermaanden fantastisch buiten kan zitten! Aan de woonkamer grenzen nog twee ruime balkons waardoor je altijd wel ergens een plekje in de zon kunt vinden. De keuken, woonkamer en de 2e verdieping zijn allemaal opnieuw ingedeeld en vernieuwd, het is een zeer fraai geheel geworden, wij laten het je graag van binnen zien! De winkel- en horecavoorzieningen van de Adriaen van Ostadelaan liggen op loopafstand, de burgemeester Reigerstraat, het Wilhelminapark en het recreatiegebied van Amelisweerd liggen op tien minuten fietsafstand. De schildersbuurt kenmerkt zich door uitstekende scholen, mooie parken en gezellige horeca gelegenheden! De uitvalswegen A27, A28 en A12 zijn vanuit hier goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, trapopgang naar 1e Verdieping: Entree, toegang tot de keuken en/of woonkamer, doordat de trap in het midden van de leefruimte is gesitueerd heb je tot beide verblijfsruimtes toegang, via een kleine hal is er een modern toilet met fonteintje aanwezig, woonkeuken met fraai kookeiland, de keukenwand met diverse apparatuur loopt naadloos over in een vaste kastenwand, vanuit de keuken is er toegang tot een ruim balkon op het Oosten en toegang tot een 2e (eveneens ruim) balkon op het Westen, door de speelse indeling van de 1e verdieping kun je op twee manieren naar de lichte en ruime woonkamer lopen, deze is voorzien van een fraaie houten vloer en heeft, net als de keuken, toegang tot het balkon op het Oosten en het Westen, trapopgang naar 2e Verdieping: ruime overloop met toegang tot de wasmachine-ruimte, de fraaie moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet, drie heerlijke slaapkamers waarvan éen voorzien van riante bergruimte/inloopkast, de andere twee geven middels een vlizo trap toegang tot de ruime bergvliering, vanuit de overloop is er middels een vaste trap toegang tot het waanzinnige dakterras, hier kun je de gehele dag genieten van de zon. Kortom; een heerlijk huis op een prachtige locatie! De belangrijkste afmetingen zijn: woonkamer: 780 x 344 keuken: 780 x 340 balkon: 818 x 170 balkon: 815 x 91 slaapkamer1: 400 x 306 slaapkamer2: 381 x 396 slaapkamer3: 344 x 326 berging/inloopkast: 458 x 206 badkamer: 286 x 223 dakterras: 815 x 415 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Veel bergruimte aanwezig - Dakterras met vergunning - Actieve en gezonde VvE Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** This incredibly beautifully renovated upstairs apartment is for sale in a very beautiful location in the Schildersbuurt. The current owners completely renovated the house in 2019, no detail has been forgotten, and a very beautiful roof terrace has also been created on the top floor, so you can sit outside in the summer months! There are two spacious balconies adjacent to the living room, so you can always find a spot in the sun. The kitchen, living room and the 2nd floor have all been reorganized and renovated, it has become a very beautiful whole, we are happy to show you the inside! The shopping and catering facilities of the Adriaen van Ostadelaan are within walking distance, the Mayor Reigerstraat, the Wilhelmina Park and the recreation area of ??Amelisweerd are a ten-minute bike ride away. The painters' neighborhood is characterized by excellent schools, beautiful parks and cozy catering establishments! The highways A27, A28 and A12 are easily accessible from Hoeer. The layout is as follows: Ground floor: Entrance, stairs to 1st floor: Entrance, access to the kitchen and/or living room, because the stairs are located in the middle of the living space you have access to both living areas, through a small hall there is a modern toilet with sink, kitchen-diner with beautiful cooking island, the kitchen wall with various equipment flows seamlessly into a fixed cupboard wall, from the kitchen there is access to a spacious balcony on the East and access to a 2nd (also spacious) balcony on the West, due to the playful layout of the 1st floor you can use it in two ways walk to the bright and spacious living room, which has a beautiful wooden floor and, like the kitchen, has access to the balcony on the East and West, stairs to 2nd Floor: spacious landing with access to the washing machine room, the beautiful modern bathroom has a walk-in shower, bath, double sink and 2nd toilet, three lovely bedrooms, one of which has ample storage space/walk-in closet, the other two provide access to the living room via a loft staircase. spacious storage attic, from the landing there is access via a fixed staircase to the amazing roof terrace, where you can enjoy the sun all day long. In short; a lovely house in a beautiful location! The most important dimensions are: living room: 780 x 344 kitchen: 780 x 340 balcony: 818 x 170 balcony: 815 x 91 bedroom1: 400 x 306 bedroom2: 381 x 396 bedroom3: 344 x 326 storage room/walk-in closet: 458 x 206 bathroom: 286 x 223 roof terrace: 815 x 415 Particularities: - Delivery in consultation - Lots of storage space available - Roof terrace with permit - Active and healthy homeowners' association Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.