Fruinplantsoen 353571 PR UtrechtTuindorp-Oost

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT OP DE DERDE VERDIEPING GELEGEN, RUIME DRIE-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BERGINGEN, ZEER RUIME WOONKAMER EN BALKON OP HET ZUIDEN. Dit hoekappartement is gelegen op de derde verdieping en voelt door de ramen aan drie kanten heerlijk licht en ruimtelijk aan. De woning is door de huidige eigenaren gemoderniseerd met extra aandacht voor de compleet vernieuwde keuken, de nieuwe vloer en elektrische zonneschermen in de erker. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING: Het appartementencomplex is gelegen in Tuindorp-Oost en heeft daarmee de perfecte balans tussen stadsleven en een rustige woonomgeving. Binnen 10 minuten fietsen sta je namelijk in de bruisende binnenstad, de rustige natuurgebieden in de polder of op de diverse sportverenigingen. Voor je dagelijkse boodschappen of specialiteiten kan je lopend terecht bij Winkelcentrum De Gaard. Onder andere een grote AH, HEMA, bakker, slager en drogist en het gezellige restaurant Buurten zijn hier te vinden. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto ben je snel op de A27. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellenplateau en eigen berging van circa 4m2. Tevens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. 3e verdieping: Tweede berging (ca. 3 m2) direct naast de voordeur, entree via hal (ca. 5 m2) met toegang tot alle vertrekken en de meterkast. De woonkamer (ca. 31 m2) voelt door de grote raampartijen licht en ruimtelijk aan en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon (ca. 6 m2) op het zuiden en de naastgelegen ruime werkkamer (ca 12 m2) welke eenvoudig is om te vormen tot volwaardige extra slaapkamer. Het appartement beschikt over een recent vernieuwde keuken van circa. 9 m2 welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en oven- magnetroncombinatie. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer (ca. 12m2) en een zeer nette badkamer met toilet, wastafelmeubel en royale regendouche met ingebouwd zitje. Bijzonderheden: ? Bouwjaar 1971 ? Woonoppervlakte van 78 m2 en inhoud van 265 m3 ? Eigen bergingen op zowel de begane grond als de derde verdieping ? Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond ? Gunstige ligging ten opzichte van stadscentrum en de natuur ? Energielabel D ? Verwarming middels blokverwarming ? Nieuwe Bruynzeel keuken (2020) ? Zeer nette badkamer ? Balkon op het zuiden ? Elektrische zonneschermen in de erker op de zuidzijde ? Actieve VvE ? Maandelijkse servicekosten VvE € 261,- p.m. ? Voorschot stookkosten (incl. water en warmwater) € 117,- p.m. ? Voldoende parkeergelegenheid met vergunning (ca. € 39 per kwartaal voor eerste vergunning) Oplevering: in overleg