Grifthoek 1133514 JJ UtrechtTuinwijk-Oost

Welkom in dit prachtige appartement gelegen aan de Grifthoek 113 met uitzicht op het adembenemende Griftpark en de binnenstad. Met een royaal woonoppervlakte van 125 m², een praktische indeling en een eigen parkeerplaats en berging is dit appartement werkelijk een genot om in te wonen. In De Blauwe Grift woont u op een plek waar de oude binnenstad en het omliggende gebied van Utrecht elkaar ontmoeten. Uw voortuin is het uitgestrekte Griftpark, waar de Biltsche Grift doorheen stroomt. Een park van maar liefst 12 hectaren groot aan uw voeten, met onder andere sport- en grasvelden, restaurant en een kinderboerderij. Zoekt u de winkels en het vertier van het bruisende centrum? Een paar minuten wandelen en u staat midden in het historische hart van de stad. Op loopafstand de geanimeerde drukte van de Utrechtse grachten met hun werven, kelders en terrasjes. Ook chique winkels, leuke boetiekjes en de gezellige cafés en restaurants van Utrecht vindt u op loopafstand. Bent u een cultuurliefhebber? Ook voor theater, muziek en films biedt Utrecht u alles wat u maar wensen kunt! Indeling Ruime hal/entree met meterkast, wasruimte en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor prachtig lichtinval. Vanuit de woonkamers zijn de twee ruime balkons zijn te bereiken; beiden hebben een prachtig, weids uitzicht! Moderne, luxe keuken (2023) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Kortom de keuken is uitgerust met alle moderne apparatuur die je nodig hebt om naar hartenlust te koken en bakken. Eventueel is de muur tussen de woonkamer en keuken open te breken, waardoor er een open keuken ontstaat. Vanuit de keuken is ook één van de balkons toegankelijk. Naast de woonkamer en keuken zijn er 3 slaapkamers aanwezig. De royale hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van 19 m² en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De twee andere kamers zijn circa 15 en 5 m2 groot. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 125 m²; • Energielabel B; • Bouwjaar: 2005; • Gelegen in het Griftpark, op loopafstand van de binnenstad; • Fraai en vrij uitzicht; • 2 ruime balkons; • Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 170,04 per maand; • Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging; BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account: - niet-zelfbewoningsclausule; - anti-speculatiebeding; - de notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Hermans & Schuttevaer te Utrecht; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!