Gruttersdijk 27-E3514 BH UtrechtLauwerecht

Zonnig en fraai 2-kamer appartement (51 m2) op de eerste verdieping van een compact complex in hartje Utrecht. Gelegen in de populaire wijk 'Vogenlenbuurt' vindt u dit instapklare 2-kamer appartement met groot gezamenlijk binnenterras. Het appartement is ruim van opzet en heeft een woonkamer met open keuken en grote raampartijen aan de voorzijde. Grenzend aan de slaapkamer vindt u de badkamer. Het appartement is voorzien van alle gemakken. Binnen 500 meter vindt een prachtig aanbod aan winkels, restaurantjes, ''De Molen", maar ook het centrum ligt op loopafstand. Het appartement is ideaal voor starters. Indien gewenst kan het meubilair achter blijven. De woning heeft een actieve v.ve. Bel gerust voor een afspraak ! Ligging: Winkels: ca. 350 m. Restaurantjes: ca. 150 m. Centrum Utrecht: ca. 650. Halte bus (Adelaarstraat): ca. 110 m. Utrecht Centraal Station: ca. 1100 m. Indeling: Eerste verdieping: Entree met een meterkast voorzien van handige bergruimte. Aan de andere zijde vindt u een kast met was-/droger en cv-opstellng. Aangrenzend het separate toilet met fonteintje. De keuken heeft een praktische indeling in twee blokken (links en rechts) waardoor de doorloop naar de woonkamer ten alle tijden vrij blijft. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookstel met afzuigkap en combi-oven en meer dan voldoende opbergruimte. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met doorloop naar de badkamer, uitgerust met een wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 51 m2. - Inhoud: 166 m3. - Bouwjaar 2010. - Vve kosten: € 121,61 per maand. - CV: Remeha Avanta, 2022. - Definitief energielabel: A. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Oplevering: in overleg, kan snel. - In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen!