Hebe Kohlbruggeweg 153527 MD UtrechtTranswijk-Noord

Nieuw én groen wonen? Dit is jouw kans! Dit luxe 3-kamerappartement van 68 m² bevindt zich in de nieuwste en meest duurzame wijk van Utrecht: De Nieuwe Defensie. Bij binnenkomst word je betoverd door de overvloedige lichtinval en de verfijnde, moderne afwerking van het appartement. De woning is volledig gasloos en uitgerust met stadsverwarming en HR++-glas, wat resulteert in uitzonderlijk lage energiekosten. De Nieuwe Defensie staat synoniem voor duurzaam en groen wonen, wat prachtig tot uiting komt in het ontwerp van de woningen en de weelderige binnentuinen. Op slechts een steenworp afstand ligt het schilderachtige Merwedekanaal, ideaal voor een ontspannende wandeling of een energieke hardloopsessie. Ook de locatie laat niets te wensen over, zo zijn er diverse restaurants, winkels en koffietentjes in de directe omgeving aanwezig. Als je de rust wil opzoeken dan ben je binnen no-time in het groen. Voor een bezoek aan de binnenstad hoef je slechts een paar minuten te fietsen. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar voor wie verder weg wil. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via het elegante belplateau betreed je een stijlvolle gemeenschappelijke hal, welke is voorzien van luxe afwerkingen en moderne verlichting. Hier heb je toegang tot de lift of trap. De privé berging en de gemeenschappelijke fietsenberging bevinden zich in de onderbouw van het tegenovergelegen appartementengebouw. Tweede verdieping Op de tweede verdieping leidt de galerij naar de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de hal tref je direct aan je linkerhand een ruime slaapkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de verfijnde badkamer, voorzien van een wastafel en een inloopdouche met glazen wand. Aan het einde van de gang vind je de wasruimte, waar ook de warmtepomp is geïnstalleerd. De luxueuze keuken, met inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, grenst aan de royale woonkamer. Via de stijlvolle schuifdeuren in de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer grenst ook aan de woonkamer. Ben je al overtuigd? Wij geven je graag een exclusieve rondleiding! Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Servicekosten € 163,43 per maand; - Vloerverwarming; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - PVC-vloer; - Gelegen op de tweede verdieping; - Beschikt over eigen berging; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Beschikbaar per direct.